南京房地产信息网报道：
前段时间，南京房地产发展研究中心的研究报告中显示：河西房价，6000元／平方米是个槛。该研究机构近期对准备在河西买房的人进行了分析，购房者对总价水平的接受能力以41-50万之间居多，占29.5%；在31万-40万区间也有相当比例的接受度，占23.9%；在50万以上的接受者比例逐次降低。而对于奥体片区来说，同样以41-50万元为最多区间，占30.58%；但在51万以上的总价区间，奥体片区有45.45%的接受比例，高于河西整体板块。单从价格上来看，本次调研发现的河西板块潜在购房者单价承受能力集中在4001-5000元／m2区间，而对于6000元／m2以上的楼盘，潜在购房者兴趣不大。
这样看来，6000元／平方米的单价对于河西不少楼盘来说都是一个“槛”。但是业内人士则认为，这并不是说河西的房价不会突破6000元／平方米大关，而是说，如果房价超过6000元／平方米，市场的接受程度会比较差，销售可能出现阻力。河西北片就非常的典型，苏宁千秋情缘自推出以来价格就比周边楼盘高出1000左右，均价达到6500元/平方，加上近2元/平方的物管费，千秋情缘销售形势并不“喜人”；相反，作为河西北片后期之秀的东宝盛世嘉园、辰龙广场价格定位都在5500元上下，加上户型设计比较实用，销售方面都有不俗的表现——东宝盛世嘉园所剩房源已经屈指可数。
相对河西北片，奥体板块的房价上涨速度是非常惊人的，金马郦城从去年年底开盘到现在才半年时间价格的上涨幅度就已经在1000多元；顺驰滨江奥城现在的价格也在6000以上；应天西路上的苏建豪庭沉寂多年，它算不得是个完整意义上的奥体楼盘，但是据说现场已经封顶了开发商才把房子拿出来卖，7月18日开始认购，均价已经定在了5700——6200元之间，这么高的价格让人咋舌；让人期待已久的万科光明城市计划9月18日正式发售，均价6500元；即将推出的紫鑫中华广场价格6300，金马郦城即将在秋交会期间发售其20——70平方的青年公寓，起价就高达6880元；此外，在8月份，中海•塞纳丽舍、万达华府、奥体韵动汇都伴随着2004年秋交会的举办一一亮相，各家开发商都声称价格不会低于6000元；此外，朗诗地产在河西的“朗诗国际街区”计划12月份开盘销售，因为其引领了南京住宅产业的一次居住革命，售价可想而知。对于河西的楼盘6000元是不是一道“槛”？这个结论不攻自破。
事实上，当奥体板块内这么多的楼盘，无论是知名的品牌楼盘还是普通的楼盘，从近期的价格行情来看，都已经在整体的迈过6000元，而且各家楼盘之间价格趋高趋同的现象非常值得我们关注。这种现象的产生到底是会促进品牌楼盘更快的销售，还是给普通楼盘带来更大的销售压力，我们期待市场的检验。
本站记者：斐洁 责任编辑：斐洁
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