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 闽江路以南，江东北路以西的鼓楼区河西地区。 
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龙园南路以南、湛江路以西、江东北路以东的鼓楼区河西地区，汉中门大街122-底，凤凰西街329-底，福安园，静幽园，海棠里，裕华名居城，千秋情园，汇贤居。 |
教育，一个永远令世人所关注的话题；学区房，一个特定时期无奈的产物。由于历史上的种种原因，现行的很多教育资源不能够做到均衡分配，而师资力量强，教学资源丰富的好学校则往往是通往成功之路的顺风车,于是学区房应运而生。 如何选购优质的学区房？每年的夏季，一些重点的学区都会进行新的区域划分。同时一些重点学校会进行所谓的“家访”，意在核实入学新生的具体住所。因此在春、夏两季都是学区房热销的时期，而在此之前，尽快选好房，以跻身学区房行列，成为不少家长争相竞争的重点。 南京市的重点小学有：琅琊路小学、拉萨路小学、力学小学、鼓楼一中心小学、长江路小学、北京东路小学、南师附小、游府西街小学、五老村小学、瑞金路小学、南湖第一小学、南京晓庄学院第一实验小学、石鼓路小学、莫愁新寓小学、小西湖小学、秦淮一中心小学、夫子庙小学；下关区有天妃宫小学、下关第二实验小学。 今年5月22日，南京对部分学区范围进行了重新划分，南京市第四中学初中不再承担义务教育施教区责任，只招收特长生。原来属于南京市第四中学施教区的拉萨路小学，被划入了南京市第二十九中。另一原属南京市第四中学学区范围内的鼓楼第一中心小学则被划入了南京市第十一中。至此，南京小学四大名校中的三个，琅小、力小和拉小都纳入了二十九中学区范围。 琅琊路小学：琅琊路、北京西路（19—69号，包括69—1号，34—70号，包括70—1号）、天竺路、普陀路、灵隐路、莫干路、颐和路、牯岭路（1—9号，2—18号）、玉泉路、钱塘路、天目路（20号—底，25号—底）、西康路（7—33号、40—52号）；拉萨路小学：怡景花园、广州路（159—215号，192—298号）、牌楼巷、汉中路（140—280号）、永庆村、拉萨路、百步坡、北校尉营、峨嵋岭；力学小学：匡庐新村、匡庐路、仙霞路、山阴路、剑阁路、石钟路、虎丘路、宁海路123号—底（单号），96号—底（双号）、汉口西路（74号—底），扬州路、北东瓜市、西康路1—5号（单号），2—38号（双号）；鼓楼一中心小学：上海路1—75号（单号）、2—68号（双号）、五台花园、五台山、豆菜桥、干河沿前街、后街、北街、广州路（1—157号，146—190号），中山路1—199号（单号）、麻家巷、华侨路、盔头巷、汉中路2—138号（双号），明华新村、沈举人巷、后街、双石鼓、双石新村、慈悲社、五台山村、大锏银巷、平家巷、新业里、管家桥、高家酒馆 。 游府西街小学：游府新村2—13幢、延龄巷社区（延龄巷105—113号除外）；五老村小学：新巷、五老村12—29号、文昌巷1—89号（单号）、01、02幢，8—58号（双号）、80、82号、19号之5—7、红花地、太平南路75—237号、三十四标34号（八一医院）、97—125号（单号）、大阳村20—44号（双号）、东白菜园54—89号；瑞金北村小学：瑞金北村小区、大清河1、2幢，12—18号（双号）、长发新村1—5幢、瑞金路5、7、17、19、21号；瑞金路小学：瑞金新村40—68号、瑞阳街1号、御道街34号、瑞金路33号、50号建邺区。 长江路小学：碑亭巷53—203号（单）、杨将军巷（不含杨将军巷25—27号新增住户）、石婆婆庵、网巾市、肚带营、雨花巷、邓府巷；北京东路小学：北京东路24—30号（30号内只有06幢）、39—71号（除57号、67号、69号）、公教一村、蓝家庄、兰园、太平北路138号（楼上）；南师附小：A片：大石桥15号，17号（单号）、2—28号（双号）、进香河路33号（不含时代华府33—2号）、新安里9号、沙塘园、文昌桥B片、成贤街45号—117号（单号）、56—114号（双号）、四牌楼、蓁巷；成贤街小学：花红园、文德里（24—25号已拆）、文昌桥、晒布厂、文昌街2号、太平北路114号—132号、太平北路（35号—51号）、小贵山、文德里村（67号—71号已拆）、红旗新村（1—12幢）、碑亭巷（106号—234号）、太平桥南、杨家胡同、珠江路511—653号（单号）、648—684号（双号） 。 南湖第一小学：利民村、利民东村、电站村、康福村、育英村、文体村、沿河一村、东升村、彩虹苑、南湖东路（单21号、双24号以上）、同时代招云锦美地和江南名府的生源；晓庄学院第一实验小学：茶南的兆园、露园、仁园、明园、拓园、福园；石鼓路小学：石鼓路东段（王府大街以西、莫愁路以东）、石鼓新村、小锏银巷、螺丝转弯、天妃巷、三茅巷、天堂街、宫后山、汉中路东段（单151号以内实际居住的居民，商业单位用房除外）；莫愁新寓小学：莫愁新寓、凤凰新村（除1—9幢外）、凤凰二村、三村、凤凰西街（单161号—底、双60号—底）、汉北街、金地苑、莫愁花园、华阳家园、名城世纪园 。 天妃宫小学：建宁路280号—292号中的双号、朝月楼、杨家花园、热河路66号—152号（双号）、226号—252号（双号)下关第二实验小学：东井村3号、小市村。 小西湖小学：小西湖、西湖里、堆草巷、箍桶巷1—41号（单号）、2—34号（双号）、大油坊巷、膺福街、朱雀里、宰猪巷、油坊巷后；秦淮一中心小学：状元境、教敷营、教敷巷、贡院西街、贡院街、金陵路、建康路2—228号（双号）、姚家巷、新姚家巷、平江府路；夫子庙小学：大、小四福巷，大、小全福巷，教敷营，教敷巷，瞻园路，东、西市场。 湖南路，湖南里，裴家桥，裴西村，狮子桥，乐业村，湖北路，新泉里，文云巷，高云岭，厚载巷(鼓楼)，厚载村，青云巷，傅厚岗，翠琅村，鼓楼车站，车站东巷，鼓楼街，头条巷，兴皋巷，忠信里，水井巷，二条巷，三条巷，四条巷，五条巷，渊声巷，聚槐村，挹华里，云南路，西桥，勤益里，傅佐路，傅佐园，大方巷，华安新村，大方新村，大同新村，小粉桥，随园，青岛路，汉口路，东合群新村，上海路新村，陶谷新村，平仓巷，南秀村，北秀村，赵家花园，天津路，金银街，上海路（77号-底、2号-底），北京西路（1-17号、2-32号），中山路（201-底），中央路（1-165号），中山北路（2-130号、1-165号），北阴阳营，鼓楼新村，江苏路，陈家巷，山西路，山西南村，山西新村，山西北村，四卫头，富贵里，大富里，宁海路（1-63号、2-54号），中山路（1-199号），明华新村，沈举人巷，慈悲社，大锏银巷，小锏银巷，平家巷，管家桥，麻家巷，豆菜桥，华侨路，盔头巷，干河沿前街，汉中路2-138号，广州路（1-157号、2-144号），双石鼓，双石新村，高家酒馆，干河沿北街，干河沿后街，沈后街，兴业里。 汉口西路，南阴阳营，华新巷，匡芦路，匡芦新村，仙霞路，山阴路，剑阁路，石钟路，虎丘路，扬州路，钱塘路，天目路，武夷路，苏州路，三省里，玉泉路，莫干路，天竺路，灵隐路，颐和路，普陀路，琅琊路，琅琊新村，牯岭路，宁海路（65号-底、56号-底），西康路，西康新村，北京西路（34-72号、19-69号），赤壁路，珞珈路，宁夏路，马鞍山，虎踞关，培德里，南东瓜市，北东瓜市，虎踞路86-88号。 龙园南路以南、湛江路以东的鼓楼区河西地区，虎踞路（1-底、2-84号），永庆巷（怡景花园），永庆村，广州路146-底，广州路159-底，五台山，西芦柴厂，红土山，汉中门外大街，场门口，清凉门，清凉新村，清凉山，萍聚村，龙蟠里，拉萨路，峨嵋岭，虎贲仓，百步坡，牌楼巷，北校尉营，佐所巷，蛇山，汉中路140-底，上海路1-75号。 人和街，老菜市，水佐岗，竹林新村，祁家桥，北四卫头，三步两桥，东门新村，童家山，康藏路，和会街，狗耳巷，广东路，新门口，东瓜圃桥，西瓜圃桥，西柏果园，北一村，北二村，模范新村，铁路中街(1-50号)，司背后，马台街，西流湾，新菜市，天福里，虹桥，龙仓巷，将军庙，铁路南街，平安里，集贤里，丁家桥(1号-底、2号-24号)，模范马路(87号-底、58号-底)，中山北路(167号-281号、132号-212号)，三牌楼大街(1-159号、2-168号)，楼子巷(2-168号、1-81号)，新模范马路(11-底、38号-底)，丁家桥路，芦席营（1-80号），南昌路单号，长江新村5号（甲、乙、丙、丁），紫竹林21号，又一村，蔡家巷，东柏果园，青石村，工人新村，许家桥，永平村，医平村，劝业村，新生院，观音里，童家里，童家巷，和平新村，观音巷，塘湾，马家街，永新里，新模范马路（1-9号、2-36号），中央路（167号-339号），模范马路（1-85号、2-56号） 。 校门口，回龙桥，妙耳山，晚市，建邺村，镇江路，古平岗，定淮门，佳盛花园，晏公庙东，察哈尔路，华严岗，后所，归云堂，龙池庵，戴家巷，久安里，四维新村，南祖师庵，金城花园，群英南街，嘉乐村，宏业村，利群村，福建路，洪庙，港宁园，萨家湾，陵村，铁路北街，东妙峰庵，西妙峰庵，大桥南路(鼓楼)，金川门，双门楼，铁路中街（51号-底），颂德里，交通一村，中山北路（283号-底、214号-底）(鼓楼)，虎踞北路（21号-底、64号-底），三牌楼大街（161-底、170号-底），楼子巷（83号-底、170号-底），钟阜路，钟阜门，黑龙江路，许府巷，江西路，建设新村，紫竹林（21号除外），新金贸花园，紫竹苑，汇林绿洲，芦席营（82号-底），中央路（341号-底），长江新村（5号除外），南昌路双号。 闽江路以北、龙园南路以北的鼓楼区河西地区，石头城，北京西路（71号-底，74号-底），虎踞北路（1-19号，2-62号），黄瓜园，天津新村，水佑岗，市农村。 龙园南路以南、湛江路以西、江东北路以东的鼓楼区河西地区，汉中门大街122-底，凤凰西街329-底，福安园，静幽园，海棠里，裕华名居城，千秋情园，汇贤居。
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江南，自古就是才子辈出之地，而六朝古都南京，人才鼎盛，灿若星河！作为中国四大教育中心城市，其教学资源位居全国前列！对子女教育的高度重视，也是南京的优良传统，为了下一代能受到更好的教育，一批批家长将目光盯上了学区房···
琅琊路小学、拉萨路小学、力学小学、南师附小···是目前南京的重点小学，而“隶属于”这些学校的学区房，更吸引了全城家长们的关注。今年，教育系统又对市区的学区房做了一定的调整。全市有哪些地方属于学区房？怎样去选购优质的学区房？本期专辑将带你近距离解读南京市的学区房！ >>>>>>>详细
一般来说，选购学区房有三个注意的要点：
第一，一定要核实房子本身的学籍是否被占用。 现行政策下，一套房子只能允许一名孩子入学，因此在交易之前一定要确保房子里原本的孩子已经迁出户口，或者已经毕业。
第二，在房屋交易过程中，一定要在合同中明确约定房主的交易时间。买房是大事，买学区房更是大事，千万不可因为省事或是碍于面子而进行口头承诺，类似于这样的案件屡见不鲜。
第三，一定要在付清全额房款之前，就确保房主的户口已经迁出。这一点是所有二手房交易都要注意的地方，但对于购买学区房则尤为突出。 >>>>>>>详细
南京市重点小学分布图（部分）
南京市重点初中的学校有：南京师范大学附属中学、金陵中学、宁海中学、江苏教育学院附属高级中学、南京市第二中学、南京市第五十中学、南京南大附属中学、南京市第四中学、南京市第八中学、南京航空航天大学附属中学、南京市第一中学、南京市第三中学、南京市第六中学、行知实验中学、南京市第九中学、南京市第十三中学、南京市外国语学校、南京市第三十四中学、人民中学 、梅园中学、南京市第五中学、南京市第二十八中学、南湖第一中学、中华中学、南京市第十九中学、南京市第二十七中学、南京市第十二中学、南京市第三十九中学。 >>>>>>>详细
6月中旬，学区调整开始反映到了市场上，鼓楼新增的一些小学、中学双学区房受到了家长们的追捧。如今的二手房市场，成交量萎缩房价缩水是常态，但是记者调查发现，南京的学区房无论成交量还是价格都依然坚挺。据了解，目前琅邪路小学的学区房已卖到17000元/平方米，较去年4月15000元/平方米的价格上涨了13.33％；力学小学目前周边房价在14000元/平方米左右；拉萨路小学学区房价格在12000元/平方米以上。而琅邪路小学和二十九中、力学小学和二十九中、北京东路小学和十三中等双学区、重点学区房的价位甚至还要高出2000多元/平方米。 >>>>>>>详细
闽江路以南，江东北路以西的鼓楼区河西地区。
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南京我爱我家房屋租赁置换有限公司成立于2000年底，是一家专业从事房地产租售的居家综合服务商。发展至今已拥有1个管理中心、40余家连锁店，400余名员工，并建成了领先业内的以连锁网络、公司网络以及外部网络为基础的“三网合一”的信息化处理平台, 同时也是南京市目前二手房买卖、租赁做的最好的品牌中介企业之一！ 查找更多我爱我家房源 |
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诚居房地产是一家专业从事学区房经纪的房地产公司。公司地处繁华的市中心太平北路，紧邻东南大学、南师附小、成贤街小学等学校，人文气息浓厚。经过几年时间的发展，诚居房地产已经打造成为学区房市场上一颗璀璨的新星，公司主营鼓楼区、玄武区的重点学区房，为广大客户购买到一套称心如意、优质的学区房，是公司的使命和责任。热忱欢迎广大市民来我公司咨询、买卖二手房、学区房，我们会以最热情、最专业的态度为服务！ 查找更多诚居房源 |
| 泰丰房地产 成立于2004年，成立之初便确定了学区房买卖的概念。公司地处繁华的市中心宁海路，紧邻南师大、河海、琅小、力小、拉小等学校，人文气息浓厚。经过5年时间的发展，'望子成龙，泰丰相承'已经成为泰丰房产经营理念精髓部分的真实写照。加上南京最近几年的二手房交易中，学区房已经成为一个超热点的主题，泰丰人凭借高水平的专业素质、严格的管理制度、诚信经营的理念以及稳定的发展节奏，泰丰房产已经成为行业内极具影响力的学区房专业营销公司！ 查找更多泰丰房源 |
| 茁杰房地产 茁杰房地产是南京市一家从事学区房销售的专业公司，公司自成立以来，就以学区房专家的形象为广大市民提供学区房的专家级服务。公司地处河西龙江新城区，在龙江地区的学区房市场上具有很大的市场占有率，公司本着“专业服务、诚信为本”的经营理念，努力为广大市民提供优质、专业的服务，为家长选一套优质无瑕疵的学区房，就是我们的责任和义务。公司热忱欢迎广大客户前来咨询、买卖学区房！ 查找更多茁杰房源 |
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