5月24日，位于岔路口的左邻右里深夜悄悄开盘，当天销售即突破70%。而早在5月19日，江宁的另一家楼盘21世纪国际公寓半夜开盘同样卖得热火朝天，推出的249套房源目前已经销售了80%左右。在全城房产销售普遍走冷的背景下，江宁板块却一枝独秀。

    但是，今年是江宁楼市土地供应的“大年”，更是供应量激增的一年，新上市量预计将比去年增加三成。江宁板块会持续成为南京楼市的“热岛”，抑或是“严冬”推迟到来，我们拭目以待。

    坊间流传万科金域蓝湾精装修将开价9000元/平米以上，恒大绿洲却以低姿态进入市场。两者都是初进江宁的外来大鳄，是搭上万科价格的顺风车还是应对恒大的“肉搏”阵势？大鳄的一举一动都牵动着江宁本土开发商的神经。无论如何，他们都感觉到了压力，“作为”或“不作为”都是一种应对的策略。

    会所高层公寓，容积率大大提高……半年的时间，江宁地区开发商修改规划屡见报端。大多数将对业主利益造成损失，而给开发商带来巨大利润。而这些更改规划中，也有个别楼盘主动将容积率降低的行为，不过开发商承认，降低容积率只是为了适应市场。

    变相提价、捂盘不卖，这些在去年楼市盛行的现象在今年的南京楼市已经鲜见。市场不好了，众开发商都变着法子卖房。但是在江宁，却有开发商和政策打擦边球，变相高价卖房，或是将优质房源捂着不卖，留给内部人。由于开发商的这种行为“违规却不违法”，相关人士建议买房人遇到类似情况时应当及时向房产部门举报。