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第一站：建邺区梦都大街188号地块
出发点：五台山
车程：12.3公里
花费时间：30分钟
过了集庆门大街隧道，再上纬七路高架，一路穿行梦都大街。到梦都大街和扬子江大道的交汇处，即可以看到即将拍卖的梦都大街188号地块。
该地块东边为尚在建设中的顺驰滨江奥城，顺驰地产于03年以2600元/平米楼面价竞得该地块。西边则为扬子江大道，和绿博园。南边即为梦都大街，这条大街从东到西，汇集了万科光明城市、银城西堤国际、仁恒国际公寓、欧洲城、紫鑫中华广场、奥体新城和顺驰滨江奥城等成熟楼盘。地块的北面，为上新河中学。透过围墙，可以看到原先的南京特殊教育职业技术学院已经搬迁，土地正在平整之中。[详细] |
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南京苏鼎房地产研究所所长 宋坚
“珍藏绝版地块，建成后的售价，堪比长江路一带”
价值指数：★★★★★
住在这儿的人，绿博园基本是自己家的后花园。另外，这一块临长江比较近，江景资源非常优越。这一块地应该说是珍藏绝版地块，建成后的售价，堪比长江路一带的楼盘。
但实际拍卖的价格，还要看开发商的实力。期望能有世界或者国内比较知名的开发商，把这块地打造成为南京最高档的住宅。 |
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网尚机构房地产经济研究中心研究员 张丽君
“实际与想象中反差很大，的确是好地”
价值指数：★★★★
我之前对比了一下这个地块和周边几个正在开发地块的楼面地价，价格比较高。在当前开发商资金链紧张，对后市预期不高的大环境下，并不看好这个定价。
但是到现场看了以后，感觉地块的区位条件不错，尤其是临近绿博园，具有不可复制的地段，从产品开发的角度看，还是不错的。 | |
