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  • 九龙湖板块价值再识 能否成为第二个百家湖?
  • 现场网络直播:江宁九龙湖板块价值高层研讨会
  • 365踩地看房第二站·之江宁九龙湖板块
  • 九龙湖板块·热点地块位置图
 
九龙湖板块价值再识 能否成为第二个百家湖?
    玄武湖、莫愁湖、月牙湖、百家湖,在南京的四大湖景资源被相继开发,并成为几大高尚住宅聚集地之后,有着南京第五湖之称的江宁九龙湖板块成了南京楼市的下一个关注点。万科、同仁、中粮、新城创置等品牌地产商不约而同地进入江宁,且选择了同样的板块——九龙湖。
    九龙湖板块到底有怎样的诱惑力?开发商云集的九龙湖板块未来价值几何?在6月4日由365地产家居网主办的“江宁九龙湖板块价值研讨会”上,与会的各家开发商及专家发表了各自对九龙湖板块的认识。
>>>>“江宁九龙湖板块价值研讨会”直播实录
 
                        九龙湖板块·大势播报 
  ▲近一年来,九龙湖片区的楼市经历了量价齐升的过程。(见左图)
  ▲08年2月前该片区销售保持稳定。近3个月上市量较少,消化市场存量为主。
  ▲在加息、银根紧缩和政策调控多重因素影响下,开发商对拿地成本的考量更趋于理性。类似于九龙湖这样的新兴住宅发展区域由于板块发展不成熟,需求弹性较大,受新政的影响也较大。
  ▲之前九龙湖土地价格一路飙升,面粉卖到面包的价格,各界对于房价虚高的猜测以及泡沫破灭的期盼前所未有高涨。但影响房价的因素很多,区域供销关系、产品开发水平、开发商利润等因素仍然将成为房价的重要支撑。
 江苏三六五网络有限公司
总经理助理 尹海峡

    365地产家居网开辟了一个江宁频道,这个频道是我们和江宁房产局共同主办,另外我们本次开辟了江宁记者站,在江宁黄金海岸广场。我们最主要的目的是把服务半径缩小,更好地服务于南京的开发商…[详细]
 明月集团
营销总监 宋敏
    一是硬性指标。有山无水不柔,有水无山不钢,这里占据了硬性指标:山水资源。另外,在26万平方理由近80亩的公园,其中设置针对不同年龄的活动场所,以及设置了关于秦淮河、方山的历史文化展览…[详细]
南京鸿信房地产开发有限公司
副总经理 金地

    鸿信在方山附近的别墅项目价格定位是2万,从这点判断,我认为九龙湖区域的住宅价格应该是一万以上。九龙湖区域价值还没完全释放,万科的第一步:九千是很正常的,一万以上可说是指日可待…[详细]
南京同仁实业有限公司
营销总监 邵晴

    对于房地产业内人士更加关注价值概念。什么是价值?界定一个板块的价值要从五个方面考虑:交通、生活便利、医疗配套、教育、产品特色化。我开车走什么路?我坐车坐几路车?配套是否满足生活…[详细]
南京盈嘉置业有限公司
总经理 潘锋

  目前整个板块价值体现,如果在解决日常公共交通这一块有大的提高,我想对此会有较大提升。因为现有的景观资源都是现成的了。从我们实际操盘手来看,客户对未来的交通还是有一定的担心…[详细]
中粮地产
市场部经理 戴洁
  我们觉得九龙湖价值还有上升的空间,客观地讲,政府对板块价值的提升目前是在管理,应该讲还是管理比较严的。如果政府有更多的扶持,它会走得更远、走得更好…[详细]
南京新城置业发展有限公司
营销总监 王宇
  看这个板块,我们要看到它所面对的客群,真正对这个板块有认识的是富庶之家,他们需要的不是地铁,是快捷的高速公路和成熟的交通轨道,配套要跟上。他们其实完全可以也想把这里作为第一居所…[详细]

网尚机构市场研究部
总监 金涛
  九龙湖板块的运气不是太好,正当它将被市场重估价值时,被宏观金融政策当头一棒。九龙湖唯一欠缺的就是一条快速轨道交通。如果有一条轨道交通的话,我们认为它未来的价值要大于仙林区域…[详细]

南京房地产开发促进会
秘书长 张辉

  九龙湖板块的开发商都是知名的,有些还是全国知名的品牌开发商。未来九龙湖应是集房地产行业一二十年发展成果展示的聚集地。完全可以做成样板区,打出板块人气,甚至打出在全国的牌子来…[详细]
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