南京万达广场记者招待会现场

    南京新城建设是中国城市新城建设当中最好的。为什么说它是最好的？这个新城现在实施后的结果和我数年前看到的规划基本一致，他完全是有序、有规划的建设开发。是在规划指导下实施的，这个新城建设大家都可以了解，我曾经说过，可能将来几年以后，生活在南京新城是一种幸福，当然现在有一些配套设施还没有完善。

    因为新城发展很快，商业楼、写字楼、酒店都在投资建设，但是这个区缺的就是现代服务业的大型商务中心，也正是看到了有这种商机、空白、有这种可能性，再加上河西指挥部和建邺区政府良好的投资环境，大家一拍即合，我们决定在这里建设第二大广场，我们还没有想好名字，有可能是江东万达广场，总建筑面积有120几万平米，总投资包括土地出让金在内要超过一百亿，因为土地出让金就超过40亿了。这是万达集团在全国所做的项目当中单体项目建筑面积最大、投资额最大的，一百多万平米的商业综合体。过百亿的投资，不仅是万达集团，可能对于全中国来讲，零售业、服务业的单体项目这么大规模，不敢说仅见，起码是少见的。【详细】

　　　关于你说的万达产业，我解释一下万达的产业是多元的，但是我们叫做相关多元化，只有一个跳离了我们的多元，就是足球，我本人是球迷，年轻的时候也踢球，这种爱好，也是球迷，也恨中国足球不争，所以我自己投资，亚运会、世界杯，打亚运会的时候，在日本打比赛我们曾经还拿重奖，98年我们四个城市在争，我们投了一千万，最后因为我们运作好，最后收入1800万，我还把剩下的800万全部换成现金把打比赛的钱送去。

    但现在你看我们的商业地产，地产部分要盖房子，对规划、招商服务管理可以再招，五星级酒店，现在万达在全国开工开业的有很多五星级酒店，这也是和我们相关的，设计、建设酒店我们也算是行家了，再者电影院线也算是我们相关的，基本上我们多元是相关多元化，我们不会跨度很大，至于文化，我们不是今年才搞，我们三年前就搞了，去年我们一家公司占了全国11％的票房份额，我们今年的目标是力争占到14％到15％，今年目标是六个亿，力争百分之十几，我们希望2010年底万达院线一家可以达到15％，那时我们15亿就占到全国15％的份额。【详细】

 王健林董事长回答记者问题

 “今年房地产一定是先抑后扬！”

　　 我对今年形势判断：先抑后扬，下半年宏观经济，尤其是中国房地产会走出一波稳步上扬的行情，之所以做出这种判断是我们有一个信息网，我们主要观察43个重点城市每一天、每一周乃至每一月的投资、销售交易情况。因为次贷危机的深度影响、股市的波动等等综合因素影响，使人们对消费预期发生了变化，现在并不是需求没有，并不是房子的价格过高了，主要是心理消费需求发生变化了。

    里根总统在20年前曾经说过一句名言：经济的一半是心理，一个电影说出这样的名言：经济活动很重要是心理活动，是预期，现在大家消费预期发生变化了，就像买卖双方多空双方在博弈一样，在这个时间是焦灼的。但是我相信下半年会出现好转。原因几个方面：第一中国经济宏观面没有发生变化，不像美国宏观面发生变化，进入衰退期，中国现在还在增长。第二，需求没有发生变化，中国现在住房不是多，还是少了，现在每一年按照国家要求，一到两个点城市化率的增长，13亿人就是两千万人左右的进程，每年还有一千多万城市人口自然增长，这些所有因素再加上财富增加积累，需求面也没有发生变化。【详细】

    我非常赞同温家宝总理在今年全国两会政府工作报告当中说的一句话，大家可能没有注意，其中有一句：提高房地产业的准入门槛，房地产行业是一个没有门槛的行业，现在挂牌随便，价高者得，谁拿出银子拿到地自然可以开发，所以造成这个行业没有门槛谁都可以搞，这就造成整体行业信誉度偏低，很多人赚了钱可能就不做了，这决定这个行业很复杂，我认为从紧的货币政策和宏观调控洗掉一批企业是健康的事情，中国根本不要四万家，要我看四千家就够了。

    你要知道全中国每年开发6到7万平方米，五万多家，每家只有一万平米多一些，这在全世界都找不到这种行业，行业的集中度这么散，中国最大房地产企业都占不到1％的比重，没有一个国家房地产行业这么散的，行业一散诚信度就差，所以我认为国家宏观调控，我特别欣赏温总理这句话：提高行业的准入门槛，我相信一段时间内会有新政策出来，不仅是资金问题，要有一定门槛、有开发经历才能拿，像过去计划经济有一个制度限制，30万平米以上住宅区开发要求必须是一级企业，或是五年以上开发历程，所以说80年代以前事少一些，现在多，就散乱了。【详细】

 “中国的房企根本不要4万家，4千家就足够了！”

 蒋宏坤市长与万达集团董事长交流

 万达倾情，再献金陵

 南京万达广场开工仪式现场 

蒋宏坤市长

 万达集团董事长王健林 

王健林董事长发言

 建邺区区长成玉祥

开工仪式现场

 蒋市长和王董事长一起奠基

奠基仪式正在进行

 媒体招待会现场

 王健林董事长精彩演讲

 王健林董事长回答本站记者提问

本站记者首个提问 

 媒体见面会

 本站全程直播