| 写字楼卖过住宅 城中新房源等待4、5月 |
| 销售成绩：认购299套 成交143套 |
本站点评：尽管二套房贷新政放慢了不少投资客的脚步，但3月份城中小户型依旧受到了不少购房者的追捧。数据显示，主打小户型的万豪中心公寓成为3月份城中住宅的佼佼者，认购93套，成交12套。其次是新街口板块的融寓，认购25套，成交19套，同样是精装修小户型。
值得关注的是，3月城中写字楼卖得也不错。长发中心以29套的成交量夺得城中板块当月成交冠军，认购量也高达60套。位于山西路的另一写字楼项目和泰大厦也有72套认购量。想在城中买新房的购房者可能要等到接下来的4、5月，观城、金鼎湾国际等都将开盘。 | |
| 河西开发商推盘慢吞吞，购房者买房不着急 |
| 销售成绩：认购640套 成交479套 |
本站点评：回顾3月南京楼市，尽管商品房住宅的认购量和成交量在慢慢回升，但河西不少开发商仍信心不足。从整个河西板块看，3月新推房源的仅有银河湾·福苑和第七大道。其他项目仍按兵不动，静待最佳的入市时机。而市民的购房意愿也不是很强，观望气氛仍在。
为刺激楼盘销售量，不少开发商都推出了程度不等的购房优惠。分析河西3月商品房住宅成交排行榜，进入前十的宏普捷座、云河湾花园、银河湾·福苑、第七大道等，都有购房优惠。 | |
| 新开楼盘狂好卖 城南地铁楼盘受欢迎 |
| 销售成绩：认购437套 成交149套 |
本站点评：
城南豪宅雅居乐花园的开盘热销为3月份的城南板块注入了活力。网上房地产的数据显示，截至3月31日17：00，仅是3天的时间，雅居乐花园认购了159套，是城南板块认购冠军。同时，3月中旬开盘的地铁楼盘亚东国际公寓同样受追捧，当月认购74套。
成交量上，铁心桥楼盘蓝岸尚城成绩最佳，当月成交57套。
随着南京南站工程的推进，城南楼市的利好不断传来。08城南板块的房源集中上市期或将到来。 | |
| 城东：打了一场翻身仗，3月销量攀得快 |
| 销售成绩：认购221套、成交128套 |
| 本站点评：一向低调的城东板块，进入3月份后，实实在在地发挥了一把。经过春节的低谷后，城东板块认购和成交量迅速恢复，甚至超过了春节前1月份的成绩。据南京网上房地产数据显示，3月城东板块共认购221套、成交128套。之前消化慢的楼盘加速，不少在售楼盘都表示，“这个月卖得挺好，和春节后刚开门那几天相比，变化很大，现在的销售成绩让人看了心里暖洋洋的”。从网上房地产统计的楼盘认购成交排行榜上看，去年开盘的钟山晶典、德基·紫金南苑、御水湾花园，以及今天推出精品收官之作的天泓山庄都取得了不俗的销量。 | |
| 城北：大盘未开闸，销量恢复慢腾腾 |
| 销售成绩：认购205套、成交120套 |
| 本站点评： 经历2月最冷时节的城北板块，进入阳春3月后恢复起来有点慢腾腾。据南京网上房地产数据显示，城北板块在3月份认购205套、成交120套，与冰冷的2月相比认购量并未显现多大的起色，成交量甚至出现了下滑。大地·伊丽雅特湾和中电·颐和家园两个迈皋桥大盘，由于没有新房源推出，城北板块3月销售任务就落到了卢龙山庄、兰亭雅苑、世茂滨江新城等楼盘肩上。而期待已久的皇冠钻石双星以9691元/平方米的超低均价面世，也为城北板块挣了不少成绩。 | |
| 仙林：销售稳当当回升，别墅盘卖得好 |
| 销售成绩：认购83套、成交53套 |
| 本站点评：但从数字上看，仙林板块每月都为其它各板块垫底。但是，结合该板块的总体量分析，仙林板块每月的成绩其实很可观，并且受大环境波动明显小于其它板块。据南京网上房地产数据统计，3月份仙林板块总认购83套、成交53套，春节后回升速度比较快。去年底推出房源的赛世香樟园四期和东方天郡仍在继续消化中。从楼盘排行榜上可以看出，仙林的别墅成绩都不俗。除了依云溪谷在节前加推的二期，栖园也在2月中旬推出了60套联排、叠加别墅，一直致力于打造产品精致性的栖霞建设深受广大购房者认可，所以栖园新房源一经推出，消化速度非常快。 | |
| 江北：楼盘促销猛烈 “金三”销售热 |
| 销售成绩：认购2278套 成交1603套 |
本站点评：“金三”时节，南京楼市在缓慢复苏中，江北的开发商趁势大打促销牌，据南京网上房地产数据显示，3月份江北板块认购了2278套、成交1603套。销售一扫二月的“疲软”态势。江北板块在缓慢复苏中。
究其原因，一是江北楼盘三月以来促销力度频频，旭日上城、威尼斯水城、天润城都大盘纷纷推出各种优惠，力度空前，吸引了大量购房者。二是江北楼盘交通利好的消息不断，纬七路过江隧道明年建成、水上巴士、纬三路长江大桥的规划相继出炉，使得购房者对江北的信心增强。
目前江北房源供应量充足，开发商也对江北楼市复苏充满信心，某一大盘推出了7600元/平米的江景房，正是看好江北楼市的表现。 | |
| 江宁开盘的不少 傍上地铁卖得火 |
| 销售成绩：认购1759套，成交1101套 |
本站点评：进入3月，东渡国际青年城、21世纪国际公寓、世纪东山等江宁楼盘陆续开盘，加上东郊小镇、合家春天、康桥水岸优LOVE原有在售房源，江宁板块住宅认购1759套，成交1101套，位于江北板块之后屈居全市第二。
虽然同样处于江宁，但由于地铁的“介入”，这些有新房源推出的楼盘在销售上遭遇了“两重天”。热销楼盘东渡国际青年城和21世纪国际公寓，都属于名副其实的地铁楼盘，开盘即遭到抢购。21世纪国际公寓甚至上演了南京楼市久违的深夜排队开盘，千余人抢购一百来套房源的疯狂。
但是另一家位于东山镇上的开盘楼盘就没有这么好的“运气”了，推出的百余套房源只认购了几十套。虽然无论是配套还是环境，该楼盘不亚于前两者，但恐怕就差在了交通上。 | |
