南京东凯置地投资顾问有限公司总经理 包天雷
　　“政策是宏观调控继续的表现，短期内开发商可能会加大供应量，市民买房更轻松。但关于“囤地”界定并不是很清楚，可能后期会出台细则。规定竣工时间有利于政府的宏观调控，更透明更合理。游戏开始之前就定好游戏规则， 无法完成就不要来竞拍，这要比原来拿地后再要求好得多。”
　　　　荣盛房地产南京分公司总经理 孙天元
　　“以往开发商拿到土地延期开发、慢慢开发的现象严重，供应量的减少直接造成了房地产市场供求关系的不平衡，导致房价飞涨。规定了严格的“开竣工时间”，加剧了楼盘的上市量，对房价也起到一定的抑制作用。同时，对拿地开发商的资金提出了更高的要求。”[详细]
　　　　南京网尚房地产研究机构副总经理 史东
　　“这一系列规定出台，开发商囤地几乎不再可能。土地一级市场的供应量会得到有效的控制。拿地成本加上建工成本，开发商如果‘囤地囤房’违规操作，就要付出较之以往几倍的资金量，很少有企业愿意承受如此大的资金压力和风险。”[详细]

　　在政府尚未界定土地为“闲置”时，许多细心的网友发现，南京也有不少已放置了很久迟迟未开工的地块，这些空置的地块未来有没有可能被政府收回或缴纳一定数量的闲置费，目前还不能做出判断。在本土的政策细则尚未出台之前，本站特邀请网友进行大型在线调查，看看南京还有哪些闲置土地，了解网友对政府“狙击囤地”的想法。[我来说两句]
　　　　　　　　　　　　网友大讨论——
西望长安：“开发商再敢囤地，政府就应当无偿没收！不过囤地的界限不确定，实行起来就会很困难。”
刀一把：“铁管巷再次超过了两年，应该收回。”
闲看云水：“龙蟠中路七里街79号，听说是2003年挂牌的地块，空置四年多了。”
ziyan614： “什么都是假的，房价跌了，才是真的。”
小虫：“奥体月安街美丽嘉园东侧地块，原定为美丽嘉园幼儿园，已经闲置6年多了。”

【政策疑问】
1、谁来监管，怎么监管？2、政府的工作效率会不会“拖后腿”？3、未完工按预售合同，还是按土地部门的规定来处罚？4、是否该不仅限开竣工时间，还限定预售时间？[详细]
【政策追踪】
南京“建设用地跟踪管理系统”日前投入使用，系统由具体部门、具体人员进行管理，只要规定的开工时间一到，系统就会弹出提示信息，提醒有关工作人员到项目现场查看开工情况。[详细]
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