| ◆新盘尚未开 城中仍是小户型“打天下” |
| 销售成绩：认购199套 成交37套 |
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本站点评：城中较高的房价让不少购房者望而却步，同时从去年10月份不断的宏观调控也让投资客放慢了投资的步伐，这两点作用到城中楼市，导致的直接结果就是城中的楼市行情平平。
老盘基本无房可卖，新盘迟迟不推，造成了城中2月的惨淡。看看城中目前在售的楼盘，万豪中心公寓、金陵大公馆、凯润金城和长江路九号街区等基本都是去年甚至更早的时候推出的项目，且所剩房源不是很多，很多楼盘都是最后的十几套尾房在售。供应量的有效在一定程度上阻止了成交量。 | | |
| ◆春节后城南个盘猛发力 整体板块旺销等待新盘 |
| 销售成绩：认购208套 成交147套 |
本站点评：回顾2007年中至今的城南板块，几乎都是一些老盘在售：江东·阅城、时光澔韵、亚东国际公寓、蓝岸尚城、翠竹园等都是耳熟能详的楼盘。因此，作为去年底的新盘，花雨南庭一上市就遭到购房者的抢购，恰是“久旱逢甘露”。
根据网尚房地产研究机构的预测，08年的城南将达到一个住宅上市集中期，一批新房源的面市也将吊起人们的胃口。宏图·上水园、万科金色城品、南汽亚泰花园、时光澔韵三期、花神美境四期、双联·雨花南路项目等都是一批新鲜面孔。该板块的整体旺销或许要等待这些新盘的逐一面市。 | | |
| ◆江北：江北翘首只盼春来早 |
| 销售成绩：认购663套 成交587套 |
本站点评：进入二月份以来，全市的楼盘都没有什么好脸色，春节期间更不用说了，全市“零成交”的帽子让每一个南京的地产人都觉得脸上无光。不过节后江北楼盘已无往年的那种迅速复苏的劲头，连日疲软的市场让江北楼盘的销售遇到了前所未有的阻力。
而近日来有不少楼盘都开始猛打促销牌，旭日上城的特价房给了江北楼市一剂猛药。不少楼盘也仍然在延续着年前就开始的促销风，而且看来一段时间里面估计还不会结束。有专家说现在是购买江北楼盘最佳时机。 | | |
| ◆城东：房源干涸期，城东将冷酷进行到底 |
| 销售成绩：认购102套 成交 45套 |
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本站点评：“巧妇难为无米之炊”，2月份无房源注入的城东板块就陷入了房源紧缺状态。继去年12月份紫金雅苑、国浩·钟山晶典、宏图·上逸园集中猛推近500套房源后，进入08年后，城东板块主要就在消化这些楼盘。
纵览整个2月份，城东板块无一楼盘注入新房源，或者打春节促销牌。遭遇房源断档期的城东，2月份销售成绩羞于示人。据南京网上房地产数据显示，2月份城东板块认购102套、成交仅45套，整体销售量占全市总销售量3.3%不到。 | | |
| ◆城北：老百姓购房兴致回来了，新房源卖得俏 |
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销售成绩：认购202套 成交176套 |
本站点评：2月份，整个南京楼市在新旧岁交替之际，经历了最寒时节。据南京网上房地产数据显示，2月份全市所有商品住宅认购了2713套、成交仅1804套，不及平常江宁或江北一个板块的成绩。
春节前，暴风雪冰封楼市，各楼盘一筹莫展，对年后的市场暗暗担忧。春节后，天气转暖，老百姓的购房兴致也活跃起来了。位于城北迈皋桥核心生活圈的大地·伊丽亚特湾开盘前就吸引了很多购房者咨询。开盘后，大地·伊丽亚特湾热卖，持续为城北板块销售量做贡献，其中以133套的销售成绩占据2月份城北板块销售冠军宝座。 | | |
| ◆河西呼啦啦齐推盘，回暖却有待时日 |
| 销售成绩：认购368套 成交277套 |
本站点评：年后，河西开发商们终于收起年前的“傲慢”，呼啦啦齐推房源。
先是南邻假日珍宝酒店的宏普捷座，于1月6日推出了近300套酒店式公寓。紧接着，奥体中心正对面的融侨·中央花园，以及乐山路上的碧瑶花园，也纷纷加推房源。
房源上市量虽然增多，但认购和成交的情况，却显然没有达到开发商预想的结果。网上房地产统计数据显示，2月份，河西板块认购368套，成交277套，远低于去年同期水平。 | | |
| ◆ 仙西板块成绩虽淡，却不见寒意 |
| 销售成绩：认购25套 成交24套 |
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本站点评：从网上房地产数据上看，2月份仙西板块认购25套、成交24套，总销售49套。或许这些数字让仙西板块显得不起眼，可事实上从各售楼处了解到，仙西板块在整个2月份的销售并不平淡。
栖霞建设在仙林精心打造的城市别墅项目栖园，2月11日推出40套叠加别墅和20套联排别墅，春节期间吸引不少购房者看房。据栖霞建设营销总监张冰透露，网上房地产系统一恢复正常使用，栖园的销售人员就排队等着登记认购成交量，“栖园平均一天可以卖出3套别墅。” | | |
| ◆ 2月江宁，爆发前的沉默？ |
| 销售成绩：认购764套 成交352套 |
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本站点评：认购跌破千套大关，仅有764套；成交量更是惨不忍睹，区区352套，还不及旺季时一个礼拜的成交量。2月江宁，在众湖的千里冰封中，在群山的皑皑白雪中沉默了。
虽是新春佳节，但江宁楼市却几乎看不看一点节日的喜庆气氛。岁末年初的大雪给交通带来的不便，随之而来的春节打乱了正常的购房计划，“天不时”的情况下江宁楼盘遇冷也在情理之中。春节过后，虽有一些售楼处在初三就开门接待，来看房的准购房者也比年前“回暖”了一些，可基本都是“看看”，出手的不多。 | | |
