| ◆城中:酒店式公寓受青睐 |
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1月份城中板块住宅认购套数173套，成交套数92套。城中板块因为优越的地理优势，其酒店式公寓，一直领跑南京。在1月份城中板块排名成交套数前三的，SOFTEL、长江路九号、天正湖滨花园均为酒店式公寓，其中SOFTEL以32套的成交套数成为1月份城中板块销售冠军。小户型精装、简装的酒店式公寓仍然受到买房者的青睐。 | | |
| ◆城南:老盘新推，值得期待 |
| 城南板块整体情况较12月份仍有下滑，1月份住宅认购套数为167套，成交套数180套。蓝岸尚城以63套成为该板块成交套数第一名，在认购量方面，花雨南庭以54套成为该板块的认购冠军。1月份，城南板块多为老盘新推，房源量仍然不多。但2008年城南楼盘住宅供应量将有所增加，关于城南的好消息接连不断，城南楼盘仍然前景看好。 | | |
| ◆江北：促销力度最大，销量跌至过去一年最低 |
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最低92折、买房送别克、最高优惠88888元……1月，江北楼盘们几乎推出了前所未有的促销幅度，但购房者并不买单。网上房地产显示，1月江北板块认购1242套，成交1475套，几乎降至12月以来的最低点，仅相当于旺季时期销量的一半不到。与销量同样惨淡的去年12月相比，认购量也下降千余套，成交量少了近500套。网尚研究机构发布，08年江北还将有330万平米商品住宅上市，位居全市之首。对于供应量庞大的江北而言，一场深度调整似乎在所难免。
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| ◆城东:新房源匮乏被冻住，销售萎缩至三成 |
| 城东板块08年第一张成绩单排名再次跌到全市各板块之后。去年底，城东各楼盘纷纷抢着开盘，一次性注入几百套新房源，可是买账的市民并不多。跨入新年后，缺少新房源注入的城东板块完全冻住，认购和成交量萎缩至去年12月份的1/3。据网上房地产数据显示，1月份城东板块认购109套，成交98套，总体销售量为207套。其中获得2007年龙虎榜城东板块销售金额和面积冠军的万达紫金明珠，再次夺得新年城东板块认购和成交双冠军。 | | |
| ◆城北：楼市遇冷，地铁楼盘喜忧参半 |
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下关滨江区域的世茂滨江新城进入房源供应断档期，皇冠钻石双星尚未开盘，12月城北的销售量仍主要集中在阳光聚宝山庄及迈皋桥周边几家楼盘上。然而虽有中电·颐和家园、大地·伊丽雅特湾、美达·浅草明苑等地铁楼盘一定程度上的热卖，与12月相比，城北板块认购量、成交量仍双双下降。在房地产市场整体遇冷的背景下，城北楼盘也推出的了“精装修7500元/平米起”、“一次性付款96折”等优惠，但购房者仍以投之以冷漠居多。
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| ◆河西:开发商猛推房，再次进入全市三甲 |
| 碧瑶花园、宏普捷座、融侨中央花园等楼盘纷纷选择在1月推出新房源，成就了河西板块本月758套的总认购量和558套的总成交量，虽然较上个月的销量有所下降，但这个成绩在南京楼市的“冰川期”实属不易。这是该板块在沉寂了一段时间后，终于再次与江宁、江北板块并肩共现“三足鼎立”之势。08年初来乍到，河西不仅房源充沛，开发商们还推出了以往鲜有的购房折扣。在该板块楼盘销售榜上，无论是认购还是成交，都是碧瑶花园稳坐头把交椅，这源于该楼盘长达半年的蓄水。 | | |
| ◆ 仙西:抗跌性强，寒风中总体销售不跌反涨 |
| 在整个南京楼市掉进冰窟窿的1月份，销售量整体缩水达39%，而仙西的总体销售量非但没有大跌，反而出现小幅上涨。据网上房地产数据显示，1月份仙西板块认购76套，成交111套，总体销售量为187套，比去年12月份总体销售上涨了6%，成为1月份南京楼市的另类板块。去年底开盘的赛世香樟园和依云溪谷纷纷以不俗的成绩登顶板块楼盘销售冠亚军。值得一提的是，作为仙西板块所剩无几的普通住宅项目，赛世香樟园以96套的销售成绩摘得桂冠当之无愧。 | | |
| ◆ 江宁:1月销量大幅跳水，依然领跑南京楼市 |
| 就在整体楼市走下坡时，江宁板块月认购量1640套，超过全市总认购量的1/3，月成交1633套，毋庸置疑坐上1月南京楼市板块销售的头把交椅。但和上月相比，认购量大跌53.4％，成交量下跌31.9％。销量缩水一方面因为新上市房源不足，仅有协众雅居、中浩·大城小室和罗托鲁拉小镇推出新房源；另一方面，购房者不再轻易出手。魔方4.8认购310套，商铺南京国际小商品城成交542套，两者成为1月江宁板块卖得最好的楼盘。 | | |
