2008年商品房市场上市量大概是850万平方米，加上经济适用房总共上市量应该在1100万平方米左右。另外我们预计今年房地产市场需求状况大概在一千万出头一点点。我们觉得08年供求关系基本上是供应略大于需求的态势。我们希望供求关系最好在1.1到1.3之间，我们正在努力向这个目标发展。 【详细】

国土局土地利用处王海龙处长在发布会上表示，目前南京已经出让的土地，包括没有开发、正在开发的、以及2007年正在供应的土地总量可以维持市场两到三年的开发量，大概可以达到总建筑面积2000多万平米。有这个量和市场相比，能基本满足市场需求，估计大概还有半年左右的空余。所以从总量上来讲比正常预计的略偏大。【详细】

2008年计划供应总量是850公顷。其中住宅用地量是750公顷，比去年少了100余公顷。其中上半年供应偏紧，下半年将偏松。在整个计划当中对保障性住房和政策性住房这两块用地是保障的。同时根据房地产市场的变化，还可能进一步调整供地计划。 【详细】

在发布会上郭宏定表示，低收入群众已经纳入了廉租住房保障的范畴。换句话说经济适用房、廉租房已经纳入了体系。我们觉得更多要考虑到夹心层的关系。另外中低价房会根据不同地块、情况建设，最终还是要用市场化运作方式来做。     同时郭在回答现场记者关于双限房的提问时表示，希望除了拆迁安置的老百姓也能用到现在意义上的中低价商品房（双限房）。  【详细】

房地产市场平稳发展有四个基本条件，一个是供求关系基本平衡，第二个是结构基本合理，这个结构包括价格结构、区域结构、面积结构。第三个是价格基本平稳。第四个是各方主体逐步规范。这四个条件一直是房地产市场健康发展的标志，也是政府努力想做的工作。价格稳定是政府工作的重要目标之一。刚才讲了土地供应、规划引导都是为了供求关系的平衡，供求关系平衡之后价格就能够比较好地、平稳地发展。这是我们追求的目标，我们肯定会采取相应的措施保证这个市场的供求平衡、保障这个市场价格平稳地运行。     即要把政策和市场结合在一起，最后再落到房地产价格上。 【详细】

 南京市委宣传部副部长 曹劲松

 南京市房产局的副局长郭宏定

 国土资源局土地利用处处长 王海龙

 发布会现场

记者：我是南京晨报的，想问一下郭局，明年将筹建一千套廉租房，我想问一下到目前为止我们总共可以供应市场的廉租房有多少套？（市民可以申请的有多少套）？第二里面提到了双限房制度，我想问一下双限房主要是指哪双限？第二说明年有一些政策，可以透露一下方向吗？另外想问一下明年90平方米其实只有52％，为什么还没有达到国务院要求的9070的70％的要求？另外想问一下国土局的王处，我们土地供应量是比07年要少的，07年有将近一千公顷。我想问一下土地为什么比去年少一些？

郭宏定：关于廉租住房的事，廉租住房到今年为止我们已经有了两千套供最低收入和低收入家庭的实物配租。廉租住房是一个体系，他含三个方面：一个是实物配租（政府拿房子给低收入、最低收入的老百姓居住）。第二个是租金减免（房子面积比较少的可以到政府申请，政府给你租金让你到市场上租房子去）。前段时间焦点访谈也报道了南京的相关情况，比方有一个家庭一个月的租金是900块钱，他住上了不错的房子。第三大类：公房租金减免（你现在住的是公房，我们把租金减免）。公房本来租金就比较少，现在就予以一定的减免。实物配租今年有两千套，租金有2.5亿。租金见面有2800多户。目前享受到住房政策的老百姓有一万多户。   【详细】

记者：我是365地产家居网的记者，我这里有一个问题想问一下，今年普通住宅供应量总共是850万平米。这个数据跟07年相比是怎么样的情况？另外这样的供应情况据您来看08年的供求关系会怎么样？老百姓买房会不会比较容易一些（相比07年）。另外再问一下国土局的王处，今年总的供应量出来了，另外能不能大概地讲一下供应的主要分布区域？哪些区域今年的供应量会更加多一些。

郭宏定：关于供求关系是房地产市场健康发展最重要的标志，供应和需求平稳了之后这个市场就能平稳地发展。刚才国土局王处长讲的供地量多少、供地结构主要是根据房地产市场供求状况决定的。所以我们做规划的时候做了很多衔接工作，比方对已经供应出去的土地进行全面的摸底、了解情况。我们预计今年商品房市场上市量大概是850万平方米。假如再加上经济适用房总共上市量应该在1100万平方米左右。另外我们预计今年房地产市场需求状况大概在一千万出头一点点。我们觉得08年供求关系基本上是供应略大于需求的态势。我们希望供求关系最好在1.1到1.3之间，我们正在努力向这个目标发展。上半年一季度稍微偏紧一点，我们认为三四季度会好一些，我们觉得这样对老百姓改善住房的条件、想买到合适的房子还是非常好的。 【详细】