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2008南京市民甩起来选 新建商品房上市增两成

    2008年南京全市将有1061.7万平米、10.5万套住宅上市,比2007年增长20%。供应量增加后,供求关系能否发生改变,房价又将何去何从?
    在昨天(1月16日)下午《中国房地产经济政策新年论坛暨2007南京地产“龙虎榜”颁奖》的新闻发布会上,网尚房地产研究机构副总李智公布了该机构对2008年南京房地产上市量的预测。报告中指出,2008年南京全市将有1061.7万m2的上市量,比2007年增长20%。其中,城南、城中、仙林等多个板块将有超过50%以上的增幅。同时网尚预测,在2008年,包括板桥、尧华门、九龙湖、九乡河等在内的一些区域将成为新的居住热点。 << 详细

宁南铁心桥板块
城南板桥新城和城北的尧化新城08年有望启动,成为主城区向外延伸的主要方向。
江宁九龙湖板块东山板块九龙湖片区将成为后起之秀,另外江宁的滨江-谷里片区今年有望启动,成为江宁板块后续供应的储备力量。 河西奥体板块
08年主城区的供应主力在奥体,随着入住情况的改善,交通、商业商务氛围都将得到实质性的改善,为奥体吸引更多人气奠定了基础。
宝华新城
仙林大学城以南九乡河附近良好的自然环境与人文氛围所烘托出的高端楼盘定位与形象会成为08下半年楼市的亮点之一。
桥北板块
桥北仍然是江北乃至全市供应的热点区域,同时随着供应量的持续放大,竞争将进入白热化。

       
       
       
     

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城中板块

酒店式公寓将大量上市 
2008年城中板块新建商品住宅上市量预计将达6000套,有望实现“翻番”。其中酒店式公寓上市量将再创新高。融寓、长发商业生活馆、观城、雅居乐、凯润金城等,都会有酒店式公寓推出。


河西板块
百万平米房源08年随你选
07年的河西楼市让老百姓很难亲近。但是2008年,河西房源将比 07年多出近1/4,共有 117.4万㎡的新房源上市,其中纯新盘的上市量达35.7万㎡。想在河西置业的市民可以甩起来选。
城南板块

上市量增长最大 板桥成热点
08年城南总计住宅上市量将达71.5万㎡,与07年相比,将增加138%,成为八大板块上市量增幅最大的区域。城南板桥新城08年有望启动,成为主城区向外延伸的主要方向。金地将在板桥打造怎样的产品,值得期待。

城东板块

紫金山麓“一房难求”
预计08年总量为34.6万平方米,是2008年八大板块中唯一缩减的板块。
没有强大的后续土地上市量支撑,城东的楼盘越发显得“物以稀为贵”。难以复制的地段,绝版紫金山麓“一房难求”。

城北板块

08年到城北买房不难
 从2007年初到第三季度,城北“捂盘”之名一直横亘不去,直到年底前才开始放量。2008年,城北除有50.3万平米楼盘新增上市外,还有20.1万平米土地转化为住宅上市。对老百姓而言,08年到城北买房,不难了。

仙林板块

 九乡河脱颖而出
“仙林大学城以南九乡河附近将进入人们视野,良好自然环境与人文氛围所烘托出的高端楼盘定位与形象会成为08下半年亮点之一。”08年上半年,仙林所有普通住宅销售都进入尾期。高端楼盘云集的仙林将脱颖而出。

江宁板块

3.2万套房源08年上市井喷
08年将有332.7万㎡房源上市,约3.2万套,上市量同比增加33%。万科在07年拿地进入江宁后,08年将启动金域蓝湾项目;随后,江苏融侨金辉、华光地产等一批品牌开发商进驻,众多大盘、名盘、新盘集中上市,让08年的江宁楼市成为瞩目焦点。

江北板块
08年桥北竞争将更加激烈
据预测,2008年江北商品房住宅将新上市331.3万平米,有3.1万套新上市住宅,居全市各板块之首。
预计江北将再次成为南京全市商品房住宅交易的支撑点之一,桥北片区楼市竞争更加激烈。
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