楼市火热，新开工面积达840.3万㎡

根据统计部门数据，1-11月，南京市全社会固定资产投资完成1697.5亿元；实现房地产开发投资406.5亿元。南京市商品住宅施工面积2699万㎡；新开工面积840.3万㎡；竣工面积310.3万㎡。   【详细】

去年卖房1047.6万㎡，同比增长不少

12月份，全市商品房上市103.1万m2，其中，商品住宅上市96.1万m2。同期，实现商品房合同销售101.2万m2。其中商品住宅销售7964套，面积88.7万m2。  　　1-12月，全市商品房累计上市1053.7万m2（不含经济适用住房），其中商品住宅上市925.4万m2。同期，实现商品房合同销售1175.5万m2；其中，商品住宅销售94600套，面积1047.6万m2。     1-12月，新三区（浦口、江宁和六合）商品住宅上市量、销售量分别为636.2万m2、672.7万m2，分别占全市份额为68.8%、64.2%。  　　1-12月，90m2以下商品住宅（含经济适用住房）上市量、销售量分别为532.5万m2、542.2万m2，所占全市商品住宅上市、销售份额分别为43.0%、39.9%。  　　1-12月，全市经济适用房共建成187万m2，其中江南八区建成151万m2，三区建成36万m2。  【详细】

二手房成交价格5698元/m2，有所上扬

12月份，全市二手房交易面积32.5万m2。其中二手住宅交易3406套、面积27.7万m2、均价5772元/m2。  　　1-12月，全市二手房交易面积439.8万m2。其中二手住宅交易47336套、面积386.1万m2、均价5698元/m2。 【详细】

土地疯狂，44.3%土地成交价超出底价的50%

12月份，土地成交25块，总出让面积168.1万m2，环比分别增长-7.4%、36.8%。溢价成交的土地共10块，其中溢价超过50%的有5块、53.9万m2，占总出让面积的32.1%。       去年，土地成交138块，总出让面积966.4万m2，同比分别增长81.6%、70.3%。其中溢价超过50%的共50块、428.2万m2，占总出让面积的44.3%。   【详细】

国务院督察组深查南京，结果显示“满意”

根据国务院国发[2007]24号文件精神，南京市研究制定并于本月中旬公布《2008－2010年城市低收入家庭的住房保障规划纲要》，未来三年南京符合低收入住房困难家庭保障的总户数将达到7.6万户。从2008年起，全市每年筹集住房保障资金3.6亿元，三年共10.8亿元，新建经济适用住房600万平方米（含廉租住房15万平方米、3000套）、7.3万套；廉租租赁补贴共发放约4亿元、近6万户；新建经济适用住房和廉租住房所需土地供应600公顷，加大保障用房供应，扩大保障人群范围。  　  12月，国务院十二部委督察组，由民政部李立国副部长带队检查南京市贯彻落实24号文情况。督察组听取了南京市住房保障和房地产市场调控工作汇报，开展了低收入家庭座谈会，实地走访了经济适用房和廉租住房小区。经过检查和调研，督察组对南京市住房保障工作给予了高度评价，认为南京市住房保障思路先进、保障方式丰富和落实措施得力，房地产发展和调控成效明显，房地产市场总体健康平稳。   【详细】

供销比增至最高，市民买房可以甩起来挑

南京市房地产住房市场供求关系继续改善。一方面，本月全市商品住宅上市面积环比增长14.1%，销售面积环比下降6.2%，成交均价环比增长4.8%，单月供销比1.08；滚动一年供销比0.88，连续第二个月上升，为近一年来的最高点。其中，别墅的成交面积占全市商品房份额为13.7%，较上月提高了6.9个百分点，成交均价8852元/m2，对房价有一定影响。另一方面，二手住宅交易面积、均价环比分别下降16.9%、11.3%，二手住宅交易量比今年单月平均交易量低14%。  　  房地产市场供需状况改善主要有以下原因：一是年内6次加息、10次提高银行准备金率，收紧银根，提高贷款成本，既抑制了投资过热，也抑制了过度的购房需求。二是开发商由此前“缓开惜售”转为大量推盘上市，使商品住宅上市面积连续两个月上升，本月接近百万平方米的高点。三是房价经过去年四季度以来的大幅度上涨，已达阶段性高位，在调控政策推进下市场观望情绪有所增加，市场开始逐步进入一个盘整期。   【详细】

地价屡创新高 房地产潜在风险不容忽视

本月G81地块，经过25轮书面竞价，被仙林房地产以25.95亿竞得(溢价39.52%，楼面地价4588元/m2)，成为南京市迄今为止成交总价最高的地块。G84地块，经过47轮竞价，被栖霞建设以11.1亿竞得(溢价85%，楼面地价5891元/m2)，创仙林板块楼面地价新高。在我国经济政策从紧、国际经济放缓的大背景下，开发商依然高价拿地，必定给后续的开发带来巨大的成本压力，一旦市场有所波动，潜在房地产风险不容忽视。同时本月两块土地流标，说明部分开发商开始对市场预期持谨慎态度。  【详细】

城镇人均住房达到32.21㎡，住房提前达小康

自今年初启动的全市城镇居民住房状况调查已圆满完成，本月南京市公布有关城镇居民住房调查成果。目前南京市城镇户均拥有住房1.16套，人均住房建筑面积已经达到32.21 m2，其中市区为31.78 m2，两县为43.53m2。预计到今年年底，人均住房建筑面积还将进一步增加，南京市居民的住房情况已经达到全国中等偏上水平，住房小康目标已顺利实现。  【详细】

（以上数据来源南京市房产政务网）