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| 万科地块介绍 |
铁心桥地块，位于雨花台区秦淮新河以北宁丹路以西，东至铁心桥大街，西至规划道路，南至龙西路，北至坦克路。
该地块实际出让面积为42317.4㎡，规划用地性质为二类居住用地，容积率不大于2，按此计算，楼面地价为3687元/㎡。 | |
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| 地块位置：★★★☆☆ |
| 地块坐落于铁心桥108号、尚未拆迁的江苏开元众鑫玩具有限公司。地块东临车流量较大的铁心桥大街，南临龙西路和秦淮新河，向东南远眺即能看到风景秀丽的将军山风景区,地块的北面是坦克路。 |
| 地块交通：★★★☆☆ |
| 365踩地小组的最大感受是铁心桥地块的交通较为便捷。地块前面就有8趟公交车直达：88、94、111、112、113、115、金陆线和雨谷线。而在地块的不远处还有46、99和120路。铁心桥地块离绕城公路入口仅四、五百米，距离雨花区政府约1.5公里，到达新街口仅20分钟车程。 |
| 周边配套：★★☆☆☆ |
| 铁心桥配套虽不是非常完善，但也不赖。地块对面是铁心大厦和一些五金、休闲的小店面，向南过铁心桥步行十分钟左右有一个大的苏果超市。地块的北边步行5分钟左右有铁心桥医院。地块北面的宁丹路附近有南京市春江学校和南京市春江第一幼儿园，三江学院也在附近。根据有关规划，斥资200亿元打造、约25平方公里的“宁南科学城”也临近铁心桥地块。 |
| 投资建议 ★★★★☆ |
应该说，因为江宁将军山的崛起，与之一山之隔的铁心桥地块，其价值被掩盖。实际上，地块的大交通还是非常便捷的，进入老城的车行时间也就20多分钟，对拥私家车的买房人来是说，现在这样的价位投资性价比好可以。
对于依赖于公共交通的市民来说，如果在城南或河西南片工作，也比较适合。值得提醒的是，铁心桥地块的人文环境目前还不算好，需要引起买房人的重视。 | | | | |
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【板块介绍 板块配套 周边楼盘】 |
| 万科地块小贴士 |
| 用地总面积为74548平米 |
实际出让面积为42317.4平米 |
| 规划用地性质：二类居住用地 |
容积率：≤2.0 |
| 建筑密度：≤25% |
绿地率：35% |
| 挂牌价：23000万元 |
成交价：31200万元 |
| 竞拍轮数：35轮 |
预计房价：8000元/平米 | |
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