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专家：抑制投资性购房,短期内楼市或起波动 |
网尚房地产研究机构宏观研究部副主任：郑泰斌
可以把公积金贷款政策的调整看做本轮紧缩房贷的手段之一。其直接影响是对投资性购房、家庭多套购房和超前购房消费产生抑制，从而进一步促进楼市的供需平衡。不排除下一步会有利率提高、按揭首付比例提高等进一步金融政策的出台。
而金融政策调控的结果之一，肯定会不可避免地伤到普通购房者。令郑泰斌担心的是，金融政策调控对经济过热有抑制作用，但对楼市而言，很可能引起短期内的市场波动。购房者对日后贷款难的预期，必然产生抢市行为。 | |
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开发商：对真正的投资客而言，影响不大 |
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南京赞成房地产开发有限公司营销总监：常春
叫停公积金二次贷款，对真正的投资客而言，影响不大。实际上公积金贷款和商业贷款的利息相差只有几万元，平均到数十年中去还，与房地产的升值空间相比，简直微乎其微。所以说，此政策对富人而言几乎没有任何影响。真正受到伤害的，是那些需要改善生活条件的普通购房家庭。
荣盛房地产开发有限公司营销总监：尼宁
叫停公积金二次购房贷款将极大抑制投资性需求。实际上，南京福利较好单位的职工一直具有较强的购买力，二次贷款叫停后，对这部分人的二次购房将产生很大影响。但是做为开发商，相信这只是短期内的行为。对未来长远的信贷市场仍然充满信心。
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