8月，南京二手房挂牌量明显上涨，挂牌价增长减缓。

◎ 二手房个人挂牌量

    365地产家居网统计，2007年8月全市个人二手房挂牌量为13380套，环比7月增长9.78％。8月全市个人二手房挂牌量增长主要集中在下旬，据统计8月下旬个人二手房挂牌量突破5000套，比中旬上涨了19.5%。（上图为2007年5-8月个人二手房挂牌量）

    与7月份相比，除了下关区和栖霞区略为下降以外，8月份全市大部分区域个人二手房挂牌量处于增长状态。从上图可以看出，涨幅最明显的是雨花台区，与7月份相比上涨了45.04%；其次是秦淮区和雨花区，分别上涨了27.49%和27.29%。

◎ 二手房个人挂牌价格

    据365地产家居网统计，8月全市个人二手房挂牌均价为7544元/平方米，环比7月涨幅为0.6%，而7月比6月挂牌均价涨幅为1.61％，8月涨幅明显降低。HOUSE365置业频道总监单伟表示，8月二手房供应量增加，特别是江宁、浦口、栖霞等区表现明显，而挂牌均价增幅减缓，二手房市场的活跃地点不断偏向低房价地区。
    8月份，浦口区二手房个人挂牌均价增幅相对比较大，涨幅在8.04%；其次为下关区，涨幅为7.11%；鼓楼区和江宁区挂牌均价也略微上扬；六合区、玄武区、秦淮区以及雨花台区二手房个人挂牌均价出现了下降情况，其中六合区下降幅度最大，达到7.38%。
    鼓楼区挂牌价格为10226元/㎡；白下9213元/㎡、玄武9198元/㎡、秦淮8752 元/㎡、建邺8928元/㎡；下关7641元/㎡，雨花6993元/㎡、栖霞6070元/㎡；江宁5779元/㎡；浦口4502元/㎡；六合3000元/㎡。

◎ 二手房成交量

    据网上房地产数据显示，8月份江南八区二手房成交量相比7月略有上升，达到2950套，涨幅为11.15%。
    今年3月份以来，全市二手房（江南八区）月成交量都出于波动状态，基本上在3000套/月上下波动。由于加息缘故，8月份全市成交量略为上涨，但涨幅未出现大起大落。
    8月份江南八区共成交2950套，鼓楼区成交711套占总成交量24.1％，仍是全市成交的热点区域，其次是白下区519套占总成交量17.6％，其它区域都比7月份成交量略为上扬。

    365地产家居网置业频道总监单伟表示，8月下旬银行针对二手房交易贷款政策的收紧着实对二手房市场造成了一定的冲击，短期内个人挂牌房源增加迅速，8月中旬全市个人二手房挂牌量为375套，而8月下旬则剧增至505套，涨幅高达34.7%。个人挂牌量猛增现象不排除老百姓担心今后的贷款政策会更紧，所以近期出现了抛售现象。据365地产家居网统计，目前全市个人二手房挂牌房源中有近34%的房源面积低于60平方米，全市各家银行对二手房贷款外松内紧的审核规定，让很多“老大难”的二手房转手难度增加。单伟还表示，9月1日南京市网上存量房系统和资金监管办法同时推出，这对南京二手房市场的规范和透明化操作有促进作用，预计9月份的二手房市场将会有一个不同的局面。