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| 楼盘的开发商银河地产是集商业地产、住宅地产、酒店开发等于一体的本土大型地产开发企业，在南京先后开发过银河国际广场、索菲特银河大酒店等高端项目。天启花园的设计公司为深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司，负责景观设计的是美国MBC太合国际景观设计公司。该项目的物业公司还没有最终敲定，但是开发商承诺说，将邀请品牌物业管理公司，物业费目前还没有确定。 |
| 配 套 |
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现有交通：北面的清凉门大街上有23路、303路、60路和9路公交。东边的湛江路上，游4、57路、127路、150路公交站就在小区旁边，317路也从湛江路经过。127路纵贯河西，从清凉门经集庆门，一直通到城南的地铁小行站。
规划交通：已经开工建设的地铁二号线茶亭站距离天启花园只有一站路，在2009年地铁二号线通车之后，业主坐地铁出行也很方便。 |
| 特点：交通便利 |
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学区：天启花园提出了“双学区”概念。据了解，所谓双学区是指琅玡路小学分校和力学小学分校。 对南京学校有一定了解的人都知道，这两所小学都属于“名校”的范畴，而同时拥有这两所学校的师资，对于那些孩子即将升入小学的购房者来说，可谓极具吸引力。售楼人员介绍，“六一”期间，一年一度小学新生报名即将开始的时候，前来咨询的看房者络绎不绝。 |
| 特点：“双学区” |
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生活：天启花园位于处于“龙江商贸区”与“凤凰商贸区”的中间地段。
在商业方面，南面凤凰西街新建起了一个菜市场，再加上原有的副食品市场，可以满足业主基本的饮食需求。可能因为该项目距离主城太近的原因，附近的大饭店并不很多，但有不少小型餐饮。附近还有美容美发、银行等配套，日常生活很方便。另外，顾问组看到，在项目东南面有一个大型的欧尚超市。 |
| 特点：“龙江商贸区”与“凤凰商贸区”的中间地段 | |
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| 项目概况 |
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| 从五台山坐公交车10分钟就能达到的龙江楼盘——银河地产•天启花园即将在今年下半年推出。项目总建筑面积约8.3万平米，包括5幢住宅（3幢18+1的高层、2幢11+1的小高层）和1幢5米挑高的SOHO。住宅户型有11种，面积在85-150平米之间，SOHO的面积则在43-64平米之 |
| 天启花园到下半年才能开盘，所以最终的价格也没有确定。 | |
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位置：
位于鼓楼区清凉门大街与湛江路交界处，南临凤凰西街 |
建筑用地面积：
约2.4万平方米 |
总建筑面积：
约为8.3万平方米(含地下) |
容积率：
2.39 |
绿化率：
45% |
停车位：
接近1：1，达到了444席 |
规划用地性质：
住宅用地 |
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阴有小到中雨9～13℃
