7月中旬，南京二手房市场挂牌量上涨，其中暴雨过后，受灾严重的江宁区房源抛售明显；土地增值税开征后，南京二手房市场挂牌价略微上扬。

·挂牌量
    365地产家居网统计，2007年7月中旬，全市个人二手房挂牌量为4108套，比6月中旬略为上涨1.1%，相比7月上旬上涨7.8%，涨幅比较明显。其中江宁区挂牌量涨幅最高，受暴雨影响，江宁区部分楼盘受灾严重，洪水退后，该区域二手房挂牌量增幅明显。与7月上旬相比，江宁区个人二手房挂牌量达到594套，涨幅20.98%。（下图为2007年5-7月个人二手房各旬挂牌量）

数据来源：sell.house365.com

·挂牌价格
    7月中旬全市个人二手房挂牌均价为7512元/㎡，环比6月涨幅为1.95%。中旬比上旬挂牌均价高出134元/㎡，全市挂牌均价略有上涨，只有玄武区涨幅明显。
    本月中旬玄武区挂牌价格与上月中旬相比上涨幅度较大，7月中旬玄武区二手房挂牌均价为9946元/㎡，同比上月中旬上涨了16.5%，均价超过本月中旬鼓楼区个人二手房挂牌均价，位居本旬全市个人二手房挂牌价排行榜榜首。
    经过上旬大水袭击后的江宁区，虽然在本旬挂牌增加，但并不影响江宁整体均价上涨势头，7月中旬江宁区个人二手房挂牌均价达到5461元/㎡，同比上月中旬涨幅为3.62%，挂牌均价几乎与栖霞区看齐，看来一场大雨并不能浇灭江宁区挂牌价的涨势。
    全市其它区域的个人二手房挂牌本旬均价波动皆不大，除了栖霞区同比6月中旬下降了7.3%、雨花区下降了2.14%以外，其余各区域挂牌均价都略为上浮。
    以下为本旬各区域个人二手房详细挂牌均价：玄武区挂牌价格为9946元/㎡；鼓楼区9859元/㎡、白下区9074元/㎡、建邺区8713元/㎡、秦淮区8498元/㎡；下关区7209元/㎡，雨花台区6691元/㎡、栖霞区5473元/㎡；江宁区5461元/㎡。

    本月中旬出现全市二手房挂牌均价微幅上涨现象与16日再次明确征收土地增值税不无关系，据365地产家居网置业频道总监单伟介绍，在二手房市场还处于卖方市场的情况下，房主基本选择了税费转嫁，对挂牌价格进行调整，因此近期房价微幅上涨不足为怪。

·土地增值税明确征收后个人挂牌量

    本月中旬后期，明确征收土地增值税的通知发布后，南京个人二手房挂牌量出现了一个小涨幅，又在南京市地税局确认土地增值税自7月2日已经开始征收的消息后逐渐平稳。7月16日南京地税局公布个人转让非普通住宅将征收土地增值税后，引起购房者的广泛关注。
    据365地产家居网统计，17日全市个人挂牌量增长了13.8%，其中不低于144㎡的非普通住宅挂牌量上涨了9.96%，超过各区域非普通住宅均价标准的房源挂牌量增长幅度为13.5%。在经过短暂的上涨期后，南京市地税局再次公布土地增值税的征收时间为7月2日起。面对这个早已过去的起征时间点，南京市民无法选择，个人非普通住宅挂牌量上涨势头减速，总体挂牌量平稳。
    而据央行最新宣布于7月21日上调存贷款利率0.27%，新一轮的加息是否对房价上涨起到抑制作用？业内人士表示堪忧。