7月上旬，南京二手房市场挂牌量略有下降，挂牌价持平。

·07年6-7月挂牌量

    365地产家居网统计，2007年7月上旬，全市个人二手房挂牌量为3890套，比6月下旬下降4.73%。（下图为2007年5-7月个人二手房各旬挂牌量）

数据来源：sell.house365.com

·挂牌价格

    7月上旬全市个人二手房挂牌均价为7378元/㎡，环比6月涨幅为0.46%。全市挂牌均价保持稳定态势。

    上旬鼓楼、江宁两区报价有点高，其中鼓楼挂牌均价达到10053元/㎡，江宁区达到5302元/㎡。环比6月，两区挂牌价格增幅达到4.7%。

    同期玄武、秦淮、栖霞三区挂牌均价降幅较大，超过3.3%。其余各区挂牌均价均在微小范围波动。

    鼓楼区居挂牌价格为10053元/㎡；白下8855元/㎡、玄武8538元/㎡、秦淮8136元/㎡、建邺8650元/㎡；下关7038元/㎡，雨花6507元/㎡、栖霞5549元/㎡；江宁5302元/㎡。

    5月之后各区挂牌均价基本保持平稳，各区由于上市房源原因可能会造成区域房源均价上下波动。HOUSE365置业频道总监单伟指出，这种情况的出现可以看作是目前的二手房市场在进行盘整，房价在经历上半年大步涨幅后进入逐步消化过程，后市二手房房价波动情况如何第一要看商品房市场走向，第二要看政府对待房市是否再有新政策。

·户型占比

    据365地产家居网近期统计，全市二手房市场中，2居室的房型仍占最多，占到51.42%，其次为3居室户型，占到27.95%；单居室户型占到13.71%，四居室及以上的大户型只占到6.92%。与今年4月对比，除4居室的大户型略有下降，其它各户型占比基本相同。

    四月：单室套户型占比13%；2居室户型占比49%；3居室户型占比30%；4居室及以上户型占比8%。

    挂牌价方面，近期选取今年4月挂牌均价进行比较：3居和4居及以上的大户型挂牌均价有所提升，分别为3.90%和12.11%。单居室二手房挂牌价下降3.15%，2居室挂牌均价持平。

    单居室挂牌均价8306元/㎡，2居室挂牌均价7927元/㎡，3居室挂牌均价7049元/㎡，4居室及以上6051元/㎡。