首页房地产频道 | 家居频道 | 华侨路茶坊 用户名 密码 游客 忘记密码
南京房地产-365地产家居网
·设为首页
·联系我们
·我要发布
·简 化 版
天气预报阴有小到中雨9~13℃
首页  楼市资讯  新房中心  二手房  租赁  写字楼  商铺  网上房地产  我要团购  网站地图  邮箱  家居频道  华侨路茶坊
 

南京网尚房地产研究机构

[全文播发] 2007-2008南京楼市发展新趋势

2007—2008,南京购房需求调查今日发布

    2007年年中已至,回顾一年来风云变化的南京楼市,曾经因为房价南京被推到风口浪尖。政策频频出台的楼市,让市场里的各个角色心理发生着微妙的变化。2007—2008,南京人的购房心理怎样?购房需求又是如何?
    近日,网尚房地产研究机构与365地产网联合独家发布“2007—2008,南京购房需求调查”,本站以专题的形式第一时间推出,以飨网友。

[网尚核心观点] 

观点一:购房需求边缘化和郊区化
观点二:买方追涨心理推动楼市不断走高
观点三:购房者追求舒适性心理与房价承受能力矛盾突出
 观点四:购房者购买计划被推迟,楼市观望期会再度出现
调 研 背 景

 1、访问对象:限定为近三年内打算购房的潜在购房者,年龄在20岁以上,本人和家人不在房地产相关行业工作。
  2、访问地点:国展中心房交会现场   3、访问时间:2007年4月12-15日
  4、访问形式:定点访问   5、抽样方法:随机抽样与判断抽样相结合
 研究单位:南京网尚房地产研究机构  
 样本分布
 本次调查共完成样本5232个,有效样本5154个,其中:
     1、总体普通住宅需求部分(主城区六板块):3204个;2、江宁普通住宅需求部分:892个;3、江北普通住宅需求部分:587个; 、小户型公寓需求部分:471个
     城区六板块共完成合格调研问卷3204份,分别为城北457份;河西891份;城中461份;城南355份;城东726份;仙林314份。

江宁成首选


(点击看大图)

江宁成买房人首选
   
主城房价的高昂,已经使得越来越多的购房者不得不定居郊区。网尚房地产研究机构抽样调查报告中显示,其中有19.05%的市民表示购房首选江宁。

河西板块受欢迎


(点击看大图)

 供不应求,三成市民还想买河西房
    网尚房地产研究机构最新发布的“2007-2008南京楼市发展新趋势”显示,在江南八区的购房需求中,有27.81%的潜在购买人群打算在河西板块置业。

本站观察


(点击看大图)

 高房价VS支付能力,主城区楼盘面临考验
    主城区房价居高不下的今天,新楼盘越来越少,加上高房价与买家支付能力的矛盾,很多潜在购房者把购房的计划一推再推,与此同时,主城楼盘也面临与新区楼盘分羹的局面。

购房心理价拉高


(点击看大图)

购房者心理承受能力一年拉高1000多元
   
网尚房地产研究机构最新发布的调查显示,从2006年春到2007年春,南京市潜在购房平均单价从5000元/平方米上涨到了6476元/平方米,上涨幅度达到了1000元/平方米以上。
楼市进入观望期


(点击看大图)

南京楼市将进入观望期
    南京网尚研究机构认为,由于不少购房者的心理价位和楼盘的实际价格位之间还存在一定距离,因此,在没有符合其需求的产品供应前,不少市民对于购房将采取观望态度。
二手房


(点击看大图)

二手房成交阻力日益增大
   
网尚研究机构根据春季房展会调研的数据显示,在商品房潜在购买者当中,51.22%的购房者会考虑购买二手房,低总价的小户型二手房是这部分购房者集中选择的对象。

关于我们 | 联系我们 | 招聘信息 | 友情链接 | 合作伙伴 | 法律声明
365地产家居网 www.HOUSE365.com ©2006  苏 B2-20060071
建议使用 IE 或 NETSCAPE 4.0以上版本进行浏览,最佳显示 800*600 1024*768