5月，全市二手房成交量下降，挂牌量持平，挂牌价格增速减缓。

·07年3-5月挂牌量（挂牌量下滑）

    365地产家居网统计，5月全市个人二手房挂牌量为10713套，其中，除上旬因长假原因挂牌量下跌外，中旬和下旬挂牌量增长显著，环比4月增长4.23%，比3月增长43.57%。（下图为2007年3-5月个人二手房挂牌量）

·挂牌价格

    5月全市挂牌均价相比4月上升2.97%，达到7291元/㎡。各区房源均价均有增长，其中秦淮、建邺两区上升幅度在2%以内，鼓楼上升2.33%；玄武上升2.90%；栖霞上升4.05%；白下上升4.40%；江宁上升5.64%，雨花上升幅度最高，达到14.90%；各区挂牌均价公示：鼓楼9536元/㎡、白下9192元/㎡、玄武8859元/㎡、秦淮8230元/㎡、建邺8429元/㎡；下关7073元/㎡，雨花6477元/㎡、栖霞5775元/㎡；江宁5155元/㎡。

·2007年3-5月成交量
 

    5月江南八区二手房成交量明显下降，为2653套，环比4月降低21.49%。而4月环比3月增长75.62%。365地产家居网单伟介绍，除五一长假影响5月二手房成交的原因外，影响成交的主要原因还是高房价。

·成交价格

    5月二手房成交均价增幅呈降低趋势，5月江南八区二手房成交均价为7369元/㎡，相比4月增长5.24%，而4月相比3月成交均价上上升为6.52%。
    
    南京二手房市场在经历4月的活跃后，5月已经逐渐降温。虽然在挂牌量方面保持基本稳定，但成交量过20%的缩减已经将二手房市场的动态暴露无疑。成交价格增幅的降低也反映出需求方对二手房价格增长的疲态。而5月上旬坊间纷纷传扬的征收“土地增值税”传闻和下旬的上海“强征20%个税”的闹剧，无疑让5月的二手房市场也陷入微妙关系之中。5月24日，在上海强征“20%个税”消息传出之后，在宁相关政府部门和各中介门店纷纷接到政策咨询电话，在未有明确答复时候，因担心六一再会实施新政，房产局过户数量已经开始激增。“抢着过户的人没有前两年多了”，365地产家居网单伟这样介绍，“这主要还是因为前两次调控措施没有完全遏制住上扬的房价，让一些待售的房主对政策并不如以前敏感。现在抢过户的多是已签订合约的，为避免双方税收的增长的提前行为；还有部分是家庭内部的转让，如父母过户给子女，以避免以后的继承类等税种。”

    在最近一次的南京二手房业内论坛上，众多品牌中介也表达出对可能增收或强制增收税种的反感。同时表达抑制房价上升的手段最重要的还是打通二手房流通手段。并担心在目前南京房价如此之高的情况下，如再有新税收政策的调控，将是对二手房市场的打击。