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时利禾置业总经理 周黔松 |
| 利率上调0.27个百分点，对购房者而言每月多还数十元，对开发企业而言也不过数千、上万元，实际上的影响很小。但对购房者心理上的影响则会很大。就投资性购房而言，加息是国家抑制投资的手段，加息本身事小，而加息后是否会有一系列的政策出台，房价是否会降则成为他们的担心，从而会有投资性购房的迟疑和暂缓，这种投资性购房的暂缓，在全国范围看，则成为一种投资降温。不仅在房地产业如此，在股市等其他投资领域是同样的道理。 |
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南京网尚研究机构副主任 邢炜 |
| 南京网尚研究机构副主任邢炜则进一步分析，“存款利率的增加，以及近期国家贸易的顺差加大，将导致人民币升值压力再次增大，而这样的话，国内房地产物业对于外资更有吸引力。” |
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南京网尚研究机构宏观研究部主任 颜涛 |
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南京网尚研究机构宏观研究部主任颜涛认为，“央行加息是意料当中的事，只是时间早晚的问题，资金流动性过大，加息是举措之一。对整个房地产市场来说，影响不会太大，市场反映跟前几次加息后的结果不会有太大区别，买房成本会增大。但值得注意的是，加息是宏观调控的信号，南京楼市暂时不会有明显影响，目前市民购房热情高涨。 |
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赞成湖畔居营销部经理 常春 |
| 赞成湖畔居营销部经理常春认为,央行本次上调利率针对的不只是房地产市场，而是整个资本市场。这与近期股市、基金的狂热有很大关系。政府的目的是使民间投资成本趋于理性，而对刚性需求的房地产购买行为的影响则非常有限。 | |
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南京万达房地产有限公司副总经理 陈云 |
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南京万达房地产有限公司副总经理陈云表示：南京房地产业市场比较成熟而理性，“炒房”的热情不高，因而预计加息对南京房地产业市场总体影响不大。自宏观调控以来，房地产企业直接从银行贷款“圈地”的比例已经不大，不少房地产企业都有了自有资金准备，总体来说，加息对像万达地产这样的品牌房地产企业影响不大，但对一些中小型房地产企业的影响可能将逐步显现。 |
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南京金马郦城营销经理 阚霖 |
| 南京金马郦城营销经理阚霖表示：“可以说，本次加息是宏观调控的延续，南京楼市主要还是以自住性的需求，该买房的还是要买。我们看到，最近南京楼市行情很好，河西楼市表现的更加明显，对于开发商来说，我们应该清楚，加息周期已经形成，相比而言，两会上通过的物权法的影响更为深远。” |
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金盛田集团办公室主任 陈健翔 |
| 从前面央行5次上调存款准备金率，到现在再次上调存贷款利率，其实是央行从各大银行和存储者两个角度进行的调控。上调存款准备金率是抑制银行放贷，上调存贷款利率则是抑制百姓贷款，说到底是给资本市场降温。虽然上调幅度不大，但这将是一个渐进的过程。 |
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市民：担心房贷压力越来越重 |
| 如前几轮加息一样，按揭购房者普遍对加息感到了压力。市民张女士告诉记者，她自2005年1月购买下商贸新园的房子后，已经历过了三次加息，“每一次加息，每月就要多还几十块钱。”“我贷款30万，最初每月只要还2000元不到，而现在每月要还2128元了，尽管一次次加息幅度不大，但其影响会逐步加大的。 | |
