| 北京链家房产中介市场总监金育松表示，税改对房价下降绝对是个有利因素，但房价能降多少以及在多大程度上起作用，这还要看其他因素的相互配合。因为房价下降，一定是市场行为，不能说物业税开征就会降房价。金育松表示，物业税的征收对贷款购房者后期风险可能加大。 |
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影响不大 |
| 开征物业税未必会导致房价的上升或下跌，或者说对房价的影响微乎其微。房地产价格受宏观经济和微观经济两方面因素影响。从微观角度讲，房价的变化取决于供求关系的变化，宏观方面，受到税收调节的影响。 | |
| 华东师范大学商学院工商管理系副教授王学英说：“物业税即使在理论上使房价有了下降的空间，但是发展商是不愿意看到房价降低的。虽然这是正常的变化，但可能会对市场产生意想不到的影响。所以发展商可能会通过使用更好的建材或加大绿化及配套设施等手段，继续保持房价的上升。” |
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买得起房住不起 |
| 据专家介绍，所谓物业税又称财产税或地产税，“主要针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款，而应缴纳的税值会随着其市值的升高而提高”。物业税一旦实施，从理论上来讲，房价最高降幅将达到四成，但理论不一定会成为现实，专家认为将来可能买房容易养房难。 | |
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