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注：本专题持续更新，最近的更新时间为2010年9月03日9时
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上市特点：
1、与其他板块相比，滨湖板块下半年的整体上市量从9月份开始，集中在太湖新城板块。一方面是该板块为无锡新的行政中心，即将搬迁；自然资源的稀缺性具有无可比拟的优势；且生活交通等配套设施日趋完善，其价值为市民所认可。但另一方面，该板块价格居高不下，一直在万元左右，高端项目单价甚至在15000元以上。是改善型需求的集中地。三者，区域内新增房源趋于更为高端，如万科精装中的A+标准将会出现，价格将更为高企。
2、住宅项目上市量逐渐增多，下半年推盘的产品从价格和品质上将为无锡最顶端。
3、滨湖地区目前在售或者即将推出的以大户型为主，多为项目中最高端的产品，如洋房、别墅、大平层豪宅等。
推荐人群：
除个别项目适合由于新行政中心搬迁而带来的刚性需求外，大多是改善型需求，价格在1.2万-2万，因此适合人群为手中有“米”的再次改善型需求人群。 |
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开发商：保利宁远无锡房地产发展有限公司
项目地址：滨湖区蠡湖大道与周新路交叉口西南侧
上市房源： |
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开发商：无锡绿城湖滨置业有限公司
项目地址：滨湖区太湖大道与鸿桥路交汇处
上市房源：年内推，体量未知
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上市特点：
1、新上市房源中，从低端到高端的产品都有覆盖，无论是首次置业或者是二次置业的客户，都有可以选择的中意房源。
2、由于金科米兰米兰以及空港一号都将于下半年上市，新区板块的房源上市量将较之于上半年会有大幅度增加。
推荐人群：
推出房源中，户型从70-250平米不等，房源也从小高层到洋房都有覆盖，新区板块下半年上市的楼盘适合对低端或者高端房源有购买意向的人群。 |
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开发商：无锡首创新东置业有限公司
项目地址：新区长江北路，欧尚超市东南300米
上市房源：8月底开盘推出100多套房源，洋房均价在12000元/平米左右，高层均价在8700元/平米左右，优惠活动将于8月15日截止。 |
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开发商：无锡金科房地产开发有限公司
项目地址：新区锡兴路西侧、江溪路北侧、规划道路东侧、金城东路南侧
上市房源：预计8月开盘，推出高层公寓和洋房
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上市特点：
1、大牌居多，如茂业天地观园的豪宅，西水东中央生活区的梁溪河水景公寓和体育公园旁的景观公寓，九龙仓时代上河。
2、户型多样，茂业天地观园是纯属300平的大户型；西水东有115平、156平、180平、198平；九龙仓时代上河，面积在120平-140平；五爱人家则是小户型居多。
推荐人群：
南长区一直是高房价区，下半年推出的高端楼盘偏多。单价相对偏高，总价当然也不低。不过现在很多好档次楼盘在价格上也走亲民路线了，适合需要改善住房或投资人群。 |
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开发商：无锡港龙置业有限公司
项目地址：南长区塘南路、太湖大道交汇处（祝大椿故居旁）
上市房源：
小编推荐理由：九龙仓时代上河位居无锡城中得龙望气的南长腹地，紧邻著名的古迹清明桥、南邻历史文化保护区祝大椿故居，北接“无锡第一路”—太湖大道。近距古运河200米，亦与泊渎桥、南水仙庙、南长街等古城风貌相邻，堪称无锡城中结合天时地利人和的上上之居。时代上河8.7公开认筹。认筹即享“5万抵8万”优惠，140平以上【4+1】房再享“契税减免2万”优惠。
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开发商：九龙仓(无锡)置业有限公司
项目地址：南长区南长路、金城路交汇处
上市房源：
小编推荐理由：项目位于无锡市古运河文化街的延伸段，与运河景观带相邻，景观条件良好，且西北方向为无锡市新城区中心太湖广场，是高端楼盘开发首选。九龙仓熙岸望府是九龙仓在无锡五幅地块中被定位为最高端的一块。九龙仓熙岸望府将全面展现无锡江南水乡地域特色，打造为包括联排别墅、花园洋房、高层住宅等业态的新中式风格的高档社区。
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上市特点：
1、与其他板块相比，崇安板块下半年的整体上市量从8月底开始。崇安区作为中心城区,居住价值不言而喻。虽然部分楼盘并非在传统意义上的市中心范畴内,但城市规划建设的发展仍吸引了一些客户群。像俱崇安、哥伦布广场等颇具特色的商业项目的面市将给这个区域带来更多的人气。 因此，下半年崇安区上市楼盘以商铺居多。
2、崇安区住宅、写字楼、商铺品种多样,以中高档产品为主,新盘中以商铺居多。
推荐人群：
崇安区的项目相对来说，交通便利、配套设施齐全，且商业圈较多，适合投资；同时，住宅以酒店类公寓较多，适合白领居住。 |
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上市特点：
1.与其他板块相比，北塘区下半年的整体上市量是偏少的。主要是因为本身北塘区的新盘不多，其次是因为多家在售楼盘都售空，多少影响新楼盘的推出。
2.住宅项目上市量所占比例较大，价格较上半年略有上升。
3.北塘地区目前在售或者即将推出的以大户型为主。
推荐人群：
面积范围大、户型较多，适合刚性需求及改善型需求者。 |
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开发商：无锡世纪春天房地产开发有限公司
项目地址：北塘区凤翔路与后张巷路交叉口北侧
上市房源：
小编推荐理由：正祥梧桐水岸坐落于青石西路段，周边生活配套十分完善。紧靠以餐饮娱乐为特色的欧风街，沃尔玛、家乐福、好又三大超市也仅在咫尺；医院有101医院、市三院等，可谓生活休闲娱乐集一应俱全。交通便捷，距市中心仅十分钟车程，一分钟即可上快速内环。
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开发商：无锡元一柏庄房地产发展有限公司
项目地址：无锡市锡澄路222号，东至锡澄路，西至规划道路，南至规划道路，北至民风河
上市房源：
小编推荐理由：元一蔚蓝观邸的新项目位于火车站广场核心区位，锡澄路西侧，南至锡澄一支路，西至规划20米道路，北至民丰河。交通便利，且处于繁华地段。
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上市特点：
1、与其他板块相比，惠山板块下半年的整体上市量较多。一方面是惠山区楼盘上半年销售量较好；另一方面，惠山区楼盘均价较低，可以满足不少刚性需求，同时土地资源也较为丰裕，不少开发商愿意选择在惠山区投资建设。
2、住宅项目上市量逐渐增多，下半年惠山区板块别墅项目推出较多。
3、惠山地区即将推出的以偏大户型为主，多为别墅。
推荐人群：
惠山区板楼盘价格较低，小中大型户型面积均有，适合刚性需求者。正在施工的轨道交通（地铁）一号线预计将在2014年通车，周边楼盘在交通上占有较大优势，有利于投资。 |
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开发商：无锡明星置业有限公司
项目地址：
上市房源：
小编推荐理由：银河湾紫苑位于惠山区天一社区西漳老街西侧。10月中下旬即将上市，推出联排与叠加别墅房源。周边环境优良，配套齐全，轻轨一号线正在周边，交通便利。
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上市特点：
1、与其他板块相比，锡山板块下半年的整体上市量从8月份开始。随着交通路网的建设、配套环境的改善,大型居住社区的形成,锡山区居住价值逐渐被置业者认可。除此之外,高铁建设、轨道交通也将活跃安镇地区的楼市发展。但另一方面，该板块价格一直处于中档价位,东亭板块的楼盘价格较锡山北片板块、锡山东片板块价格高一些,除了首创隽府，目前在售项目的均价主要维持在4000-8000元/平方米,价格涨幅相对平稳。
2、住宅项目上市量逐渐增多，下半年推盘的产品从价格和品质上都将有所提高。
3、锡山区在售产品类型丰富,多层、小高层、高层为主,另有商铺、别墅,产品低中高档均有。
推荐人群：
锡山区是当前无锡楼市的价格洼地，楼盘性价比较高，且近几年锡山区开发的项目品质也在逐步提高，比较适合刚性需求的购房者。 |
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监制：颜滟丽 策划：365资讯中心 制作：石小燕 编辑报道：姚颖 潘静雅 褚福璐 朱艳 仰京京 钱雷屏 乔祎昀 出品时间:2010年8月9日
365地产家居网独家出品
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