对杨栋的采访是在冬至后的第一天，天空并不寒冷，就如同杨栋的谈话一样，温和而充满了天空般的厚重与辽远。

　　杨栋70年代中期生于山东，后举家迁至在河南，大学和工作地却选在了南京。从孔孟之乡到殷商旧址再到烟雨凄凄的江南，杨栋似乎跨越了整个中国的空间文化。在他的身上，笔者也真切感受到了那种北方的粗犷与江南的细腻相交融的文化气息。而用杨栋的话说，在骨子里，他还是一个北方人，一个生于70年代的北方人，率性而纯粹。这一点，在他的工作和生活中有着鲜明的表现

城开十年百炼成刚

　　1996年南京理工大学毕业后杨栋加入南京城市建设开发集团，经济学管理专业出身的杨栋成了一位地产人，到现在，已经是将近十年的时间了。

　　从96年刚入集团时从事的房地产前期土地测绘、销售许可证办理工作到98年的商品房销售和2000年以后的房地产营销策划，不同岗位的经历使杨栋深谙房地产开发销售的各个环节。2003年底城开千居房产经营有限公司成立，杨栋主抓置换业务。那个时候，员工是个位数5，中介门店为0。

　　2004年5月城开千居8店同开，在南京中介行业的历史上写下了浓重的一笔。而后城开千居以马拉松式的速度拿店、开业，截至到今年12月份，城开千居已经拥有在南京的25家中介连锁门店和徐州分公司的门店，拥有员工120余位。在南京地区，城开千居的门店数量居第四位，而交易金额则跻身前三甲。在刚刚结束的上海住交会上，城开千居又获得了2005年CIHAF中国房地产中介代理年度大奖。

　　用杨栋的话说，城开千居也许不会用过多的外在语言去强调自己的品牌，但它会用一步步坚实的行动让市民选择自己。强势而内敛且温和，这既是城开千居的气质，也是杨栋自身的气质。

   地产联动大势所趋

　　在本届上海住交会上，城开千居所获得的是“中国房地产中介代理年度大奖”，而中介门店代理销售商品房，正式城开千居成立之初“地产联动”的视点之所在。

　　杨栋向笔者狠狠地谈了一把“地产联动”。

　　在杨栋看来，“地产联动”将是中介门店成熟业态的存在模式和重要发展方向。他认为，连锁门店能够牢牢地抓住渠道终端，消化能力强，信息收取能力强，具有强大地渠道优势。通过连锁门店进行渠道搭载，实行“一站式”服务，卖场由单一售楼处的销售形式演变为遍布全市的分销连锁店，同时进行广告宣传和目标客户培养，并在市场研发、方案组织等方面与商品房代理相互支持，持续递进，形成一个完整的项目操作循环。

　　杨栋还透露，在2006年，城开千居还将在市场空白区域进行门店增开，抢占市场份额，同时进一步加大商品房代理力度，将“地产联动”进行到底。

　　生于70年代的率情中人

　　如果话题单单止于城开千居的家史、地产联动的未来，笔者眼前的杨栋静如湖水一谭，深邃而舒缓。幸运的是杨栋谈起了70年代，谈起了那些浓情而深刻的过往，眼前城开千居的领军人，也就忽然在静对地产江湖之外，彼岸起波澜。

　　从山东到河南再到南京，性情率直的杨栋一直拥有自己肝胆相交的朋友，这种豪迈与率性到今天也没有改变。所以他很容易与别人交流得很深。用他得话说，这也许是因为纯粹，70年代是一个充满激情也非常纯粹的年代，激情让他在工作上直击千里，而纯粹则成为他毕生的个性标签。

　　大学时杨栋喜欢打篮球，准专业级别的篮球手，4号主力得分后位，现在却有一年多没有摸到球。包括吉他。一把吉他，一本五线谱，杨栋就这样成就了自己的吉他梦，宿舍的窗台上，学校的草坪上，弹唱着那首不老的《青春》、那首《冬季校园》，还有那些属于70年代的beyongd、谭咏麟的歌，即便手上已经生满了老茧……某一年在云南丽江，和那些曾经的朋友们从小镇上的酒吧里出来，忽然有人拿出一把木吉他，抱着它，忽然什么都忘了，和弦忘了，谱子忘了，老茧也没有了，只是当年的那感觉还在。